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Vendre, évaluer ou construire une propriété peut être une routine quotidienne pour un professionnel de l'immobilier, mais ce n'est pas la même chose pour ses clients. Vous essaierez de vendre l'affaire en expliquant l'emplacement parfait, l'intérieur, la couleur des murs, le sol serait en marbre ou en contreplaqué, et quels équipements électriques et de plomberie seraient utilisés. Cependant, la première chose qu'ils vous demanderont, après avoir écouté et analysé toutes vos offres, est une estimation du coût du projet.
Que cela vous plaise ou non, votre réponse à cette question et la qualité de votre explication décideront de l'avenir de votre relation client-concessionnaire. Un document qui vous aidera à présenter votre réponse de la manière la plus professionnelle et la plus complète possible est le devis de construction.
L'essentiel du devis de construction
Un devis de construction est une prévision/calcul approximatif des coûts qui seront encourus lors d'un projet immobilier. C'est un document crucial dans le processus de planification. Il aide les chefs de projet et les parties prenantes/clients à mobiliser et à analyser les ressources nécessaires à la réussite et à l'achèvement souhaité du projet.
Ce document de projet grossièrement préparé et non officiel comprend une ventilation détaillée du coût des matériaux, de la main-d'œuvre et d'autres ressources, ainsi qu'un coût total prévu.
Il y a trois utilisations principales d'un devis de construction :
- Planification : elle aide les chefs de projet et les parties prenantes à recruter et à planifier les ressources nécessaires pour mener à bien le projet. Cela comprend la détermination des matériaux et de la main-d'œuvre nécessaires, ainsi que le budget global du projet .
- Budgétisation : Une estimation de construction est utilisée pour créer un budget approximatif ou forfaitaire pour le projet et permet de s'assurer que le projet reste sur la bonne voie, en particulier ses coûts.
- Prise de décision : Elle aide les propriétaires/entrepreneurs et les clients à déterminer la faisabilité du projet et s'il vaut la peine de poursuivre les travaux.
Modèles de devis de construction personnalisables
Presque tous les éléments d'un projet de construction - la main-d'œuvre, les ressources, l'équipement et les phases sont similaires. Ce qui diffère, c'est l'ampleur, le temps et le coût de ceux-ci dans chaque projet ou type. En dépit de créer l'estimation à partir de zéro à chaque fois, l'utilisation d'un format préconçu permettra d'économiser du temps et de l'argent. Nos modèles d'estimation de construction préconçus vous aideront à normaliser le processus et la mise en page de ce document pour chaque type de projet - résidentiel, commercial, institutionnel, etc. L'expert a organisé ces conceptions après des recherches approfondies sur le secteur immobilier. Chacun d'entre eux garantira que vous ne manquerez de rien lors de la décision du budget du projet, et qu'aucune baisse de vos bénéfices ne passera entre les mailles du filet.
Explorons ces conceptions et trouvons celle qui convient pour créer un devis de construction pour votre prochain projet !
Bonus : Estimation des coûts PowerPoint Presentation Deck
Utilisez cette présentation pour expliquer le processus et la stratégie d'estimation des coûts à vos chefs de projet et aux membres de votre équipe. Cela vous aidera à illustrer comment proposer à vos clients des prix relativement bas pour stimuler la demande, gagner des parts de marché et gagner la confiance des clients. Vous pourrez présenter la stratégie des coûts, l'estimation, l'analyse de la rentabilité client-produit, l'analyse de la rentabilité client, la planification et la prise de décision avec cet ensemble PPT. Obtenez le maintenant!
1. Modèle d'estimation des coûts globaux pour le projet de construction
La construction d'une maison/propriété est une décision importante qui change la vie des clients en termes de financement et de stabilité, ils la planifient donc presque toute leur vie. Utilisez ce modèle pour aider vos clients à traverser la partie la plus longue de cette planification : les finances. Partagez les détails de la pré-construction, de l'approvisionnement, de la construction, de la mise en service, de l'occupation par le propriétaire et de la clôture du projet avec les clients à l'aide de ce graphique PPT. Prenez-le aujourd'hui !
2. Estimation du projet de construction et modèle de projection budgétaire
Alors que vous souhaitez sceller votre accord avec des fonctionnalités, vos clients veulent savoir ce qu'ils doivent payer pour faire de leur rêve une réalité. Ce modèle vous aidera à répondre à leur question sur les dépenses dès qu'ils le demanderont. Il se compose d'informations sur les frais administratifs, de financement et juridiques, ainsi que sur les plans et les abonnements. Partagez le budget global, les dépenses réelles et les changements de coûts importants avec les clients à l'aide de ce modèle de présentation. Obtenez le maintenant!
3. Modèle de présentation de l'estimation préliminaire des coûts de construction
Acheter/construire une maison n'a rien à voir avec une promenade dans le parc. Il faut beaucoup de préparation pour les acheteurs, surtout avec des fonds. Ils aimeraient savoir à l'avance combien ils doivent dépenser par rapport à ce qu'ils ont économisé. Prenez l'aide de cette conception PPT pour les aider à obtenir une estimation des coûts et à planifier les finances futures. Il fournit des données concernant les phases du projet et leurs dépenses, les heures estimées, les coûts des développeurs et des analystes, les coûts totaux et les dates de début et de fin. Téléchargez-le dès aujourd'hui !
4. Modèle d'estimation de la construction pour le calendrier des travaux et la proposition
L'une des raisons d'utiliser un devis de construction est qu'il vous permet de négocier avec les clients les coûts du projet. Il vous aide à présenter une visualisation des dépenses, à établir le bon budget et à préparer un calendrier de travail approximatif. Ce modèle vous aidera à rédiger une estimation de construction qui comprend les coûts de consultation, l'équipement, la main-d'œuvre, les permis et les frais, le sous-total, les taxes appliquées et les conditions de paiement. Obtenez le maintenant!
5. Modèle de coût d'estimation de la construction pour la proposition d'offre
Les devis de construction sont des outils/documents de mise en relation initiale utilisés par les professionnels de l'immobilier. S'il est présenté correctement, ce document vous aidera à gagner un client fidèle. Avec l'aide de cette conception PPT, vous pourrez créer une estimation de construction gagnante pour le client qui explique les dépenses de main-d'œuvre, d'équipement de construction, de matériaux et de permis. Il vous aidera à rédiger des termes et conditions importants pour le lancement et l'achèvement du projet. Saisissez-le maintenant !
6. Modèle de présentation de l'estimation de la construction et de la proposition de coût
Deux forces égales mais opposées animent le secteur de l'immobilier à toute allure. Premièrement, les acheteurs ont besoin/désirent acheter ou construire un abri/bureau décent à un coût minimum. Deuxièmement, le bénéfice monétaire substantiel des concessionnaires sur les projets immobiliers. Un devis de construction est un document qui maintient l'équilibre entre ceux-ci. Utilisez cette mise en page PowerPoint pour concevoir un devis de construction avec tous les éléments essentiels tels que le coût de la consultation, de l'équipement, du matériel et de la main-d'œuvre. Téléchargez-le maintenant !
7. Modèle d'estimation budgétaire trimestrielle du projet de construction
La négociation initiale des prix avec le client est un avantage concurrentiel avéré pour l'entrepreneur/concessionnaire/vendeur. Cela aide à établir des relations et à inscrire sa crédibilité. Créez une estimation de construction à l'aide de ce modèle PPT prêt à l'emploi qui divise les projets d'un an en phases/trimestres et vous donne des prévisions plus détaillées des dépenses. Cela vous aidera à équilibrer le budget pour chaque trimestre/phase, les éléments et le projet global en divisant les coûts dans le temps. Téléchargez-le maintenant !
Lorsque vous travaillez sur de longs projets, vos clients/managers/parties prenantes demandent toujours des rapports en temps opportun pour connaître l'avancement. Trouvez des modèles de rapports trimestriels accrocheurs et complets dans ce guide pour différentes industries et facilitez la communication.
8. Estimation de la construction et modèle de gestion stratégique
Une entreprise immobilière à but non lucratif est un projet d'habitation caritatif. Tout en établissant une relation client solide à l'aide de négociations, vous devez connaître la limite minimale (coût) pour éviter que l'entreprise ne tourne à sec ou ne soit non rentable. Ce modèle vous aidera à rédiger un devis de construction qui vous aidera à négocier stratégiquement avec les clients. Il compare et suit l'évolution des indicateurs de performance immobilière tels que le taux d'incidents, les temps d'arrêt de l'équipement et de la main-d'œuvre, les problèmes de documentation de construction, l'efficacité de la gestion et la productivité de la main-d'œuvre. Obtenez le maintenant!
9. Modèle d'estimation des coûts de construction pour la proposition de processus
L'estimation de la construction est un document qui vous aidera à montrer aux clients non seulement les prix, les ajustements et les marges bénéficiaires, mais également vos efforts et votre cœur puissant pour fournir le meilleur. Préparez un devis de construction avec ce modèle PPT qui aidera les clients à en savoir plus sur leur futur investissement et vos efforts pour réaliser leur rêve. Il contient des informations sur les prix projetés de la consultation, de la main-d'œuvre, des ressources et des outils. Vous pouvez ajouter une image du produit final dans l'espace donné pour créer un élément d'attraction. Obtenez le maintenant!
10. Modèle d'estimation de construction d'une page pour la gestion des ressources
La gestion d'un projet immobilier sans planification budgétaire comporte toujours le risque que les choses tournent mal et qu'il n'y ait plus de profit. Ce modèle d'estimation de construction vous évitera une situation désastreuse en vérifiant le coût de l'élément le plus volatil mais le plus essentiel : la main-d'œuvre. Il contient un tableau dans lequel vous ajouterez les heures estimées par mois des différents membres de l'équipe tels que les chefs de projet, les consultants, les architectes et les planificateurs, les opérateurs de machines, etc. Indiquez les tarifs horaires approximatifs pour chaque classe de service afin de faciliter le calcul. Saisissez-le maintenant !
Derniers mots
Créer et expliquer un devis de construction avant de commencer un projet n'est jamais une perte. Il aide les propriétaires/concessionnaires/clients/parties prenantes/chefs de projet à comprendre le coût du projet, les ressources nécessaires, la faisabilité et l'analyse de leur bande passante financière pour poursuivre le projet. Lors de la création de ce document, vous ne voulez pas faire d'erreur ou laisser un composant non coché et donner aux clients une mauvaise estimation du coût du projet. Une erreur dans ce document préliminaire peut également nuire à votre plan de construction global . Par conséquent, nous recommandons nos modèles d'estimation de construction conçus par des experts et tout compris pour créer ce document de projet comme un professionnel sans rien manquer d'un coût substantiel.
Choisissez votre design préféré et obtenez-le en cliquant sur l'image ou le lien de téléchargement ci-dessous et commencez votre prochain exploit de construction dès aujourd'hui !
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FAQ sur le devis de construction
1. Quels sont les 3 principaux types d'estimations ?
Différents types d'estimations sont couramment utilisés dans l'industrie de la construction. Les trois types principaux sont :
- Estimations préliminaires : Aussi connues sous le nom d'estimations conceptuelles, elles sont utilisées au début du processus de planification pour donner une idée approximative des coûts d'un projet de construction.
- Estimations détaillées : Ces estimations fournissent une prévision plus précise des coûts. Ils sont basés sur des informations factuelles, telles que des plans de construction détaillés, et sont utilisés dans la planification budgétaire du projet.
- Estimations des offres : elles sont utilisées lorsqu'un projet de construction est mis en concurrence. Les entrepreneurs soumettent leurs estimations pour les travaux et le projet est attribué à l'entrepreneur qui présente l'offre la plus compétitive/minimale.
Les autres types d'estimations dans le secteur de l'immobilier sont les estimations du prix de revient majoré, les estimations du prix unitaire, approximatives, budgétaires et définitives.
2. Que comprend un devis de construction ?
Une estimation de construction comprend une ventilation détaillée des matériaux, de la main-d'œuvre et des autres coûts qui devraient être encourus au cours d'un projet de construction. Les éléments spécifiques inclus dans une estimation de construction varient selon le projet, mais les éléments communs comprennent :
- Matériaux : inclure une ventilation détaillée des matériaux requis, tels que le bois, le béton et les accessoires, ainsi que la quantité de chaque matériau et le coût unitaire.
- Main-d'œuvre : Le devis de construction comprendra une ventilation des coûts de main-d'œuvre pour l'ensemble du projet. Cela contient le coût d'embauche de travailleurs et de sous-traitants pour effectuer des tâches spécialisées. Les détails du nombre d'heures/jours et le taux qui sera payé sont également inclus.
- Autres coûts : cela peut inclure la location d'équipement, comme des excavatrices ou des chariots élévateurs, les frais de permis et le paiement des inspections.
Dans l'ensemble, une estimation de construction est une ventilation détaillée de toutes les dépenses possibles au cours d'un projet afin de fournir une compréhension claire des ressources nécessaires à l'achèvement du projet. C'est un outil important pour la planification, la budgétisation et la prise de décision.
3. Quelles sont les 5 étapes principales d'un devis ?
La préparation d'un devis peut être divisée en cinq étapes simples. Ceux-ci sont:
- Planification : Au cours de cette étape, les chefs de projet et les parties prenantes recueillent des informations sur le projet, y compris la portée des travaux, l'emplacement et le calendrier. Ils identifient également les défis ou contraintes potentiels qui peuvent affecter le projet, tels que les conditions difficiles du site ou les budgets serrés.
- Recherche et collecte de données : les chefs de projet et les estimateurs recueillent/préparent des informations détaillées sur le projet, telles que des plans de construction, des spécifications et des informations sur les prix des matériaux et de la main-d'œuvre.
- Préparation de l'estimation : Il s'agit d'organiser les informations qui ont été recueillies et de les utiliser pour créer une ventilation détaillée des coûts du projet. L'estimation peut être préparée à l'aide d'un logiciel spécialisé, manuellement à l'aide de feuilles de calcul ou d'autres outils précieux et rentables comme les modèles d'estimation de construction de SlideTeam.
- Examen et approbation : Au cours de cette étape, l'estimation est examinée par les chefs de projet, les parties prenantes et les autres parties concernées pour s'assurer qu'elle est exacte et complète. Les révisions ou ajustements nécessaires sont effectués et l'estimation est approuvée.
- Mise en œuvre : Une fois l'estimation approuvée, elle sert à orienter le projet et à s'assurer qu'il reste sur la bonne voie financièrement. Il est utilisé pour surveiller les coûts et faire les ajustements nécessaires pour maintenir le projet dans les limites du budget.
