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En la actualidad, todo el mundo está invirtiendo en Valoración de inmuebles, ya sea para su uso personal o con el fin de obtener ingresos por alquiler. Las propiedades también se utilizan como hipotecas en bancos y otras instituciones financieras. Pero sabemos que el valor de los Bienes Raíces tiende a fluctuar mucho. Y sobre todo el valor de los bienes raíces tiende a ser tasado. Entonces, la tasación de bienes raíces y la revisión de la valoración entran en escena.
Tasación de Bienes Raíces y Revisión de Valuación
Una tasación inmobiliaria es el proceso para evaluar el valor de mercado de la propiedad. Es la valoración de la propiedad para llegar al verdadero valor de la propiedad en las circunstancias existentes.
métodos de valoración
Hay dos métodos principales:
- Método de comparación de ventas
En este método, la tasación compara el precio cotizado de la propiedad con transacciones de propiedad recientes que ocurrieron en el vecindario . La información generalmente calculada se toma de los datos de registro de la escritura de venta disponibles en la oficina del subregistrador o en cualquier sitio web de un tercero.
- Enfoque de costo
Bajo este método, el valor se determinó estimando el costo incurrido para reconstruir la propiedad desde cero en caso de que se destruya la estructura existente. Luego, el valor de la tierra se agregará al costo para obtener el valor.
Beneficios de la Tasación de Bienes Raíces
- Establecer un precio de venta realista y sin sesgos para su casa.
- Asistir al banco con la aprobación del préstamo hipotecario.
- Base para negociación de precios.
- Ayuda a comprender las fuerzas y condiciones del mercado.
Tasación de Bienes Raíces y Revisión de la Plantilla de Valuación
Presentamos nuestra tasación de bienes raíces y una revisión de las diapositivas de presentación de PowerPoint de valoración. Analice el mercado inmobiliario clave con la ayuda de nuestra plataforma de PowerPoint. Este tema PPT de análisis inmobiliario consiste en una diapositiva que habla sobre los puntos clave relacionados con la valoración de bienes inmuebles.
La incorporación de este tema PPT de tasación de bienes raíces fácilmente diseñado le permite establecer los factores que influyen en el valor de mercado de los bienes raíces sin mucha molestia.
Aquí hay algunas diapositivas clave que deberían ser parte de su presentación:
Diapositiva 1: Diapositiva de portada
La primera diapositiva que debe incorporar en su PPT de Bienes Raíces debe ser la diapositiva de portada. Agregue el nombre de su empresa y el cargo en las palabras resaltadas en negrita. Inmediatamente atraerá la atención del cliente hacia su empresa.
Una diapositiva de portada llamativa puede llamar instantáneamente la atención de la audiencia y prepararlos para más diapositivas.
Descárguelo ahora para crear una excelente impresión en el cliente.
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Diapositiva 2: Conclusiones clave relacionadas con la valoración de bienes raíces
En esta diapositiva, mostrará la valoración de bienes inmuebles, las dificultades en la valoración de bienes inmuebles, el concepto general del mercado inmobiliario y la determinación del valor justo.
Esta diapositiva le proporcionará una descripción general de todo el PPT, lo que le dará a sus clientes una idea de la tasación de bienes raíces y su valoración.
Algunas de las conclusiones clave incluidas en esta diapositiva son:
- Valorar una propiedad es un proceso complejo porque cada propiedad tiene características únicas, como el lugar, el tamaño del lote, el plano de planta y las comodidades.
- Los conceptos del mercado inmobiliario general, como la oferta y la demanda en cada área, seguramente influirán en el valor general de una propiedad en particular.
- Sin embargo, las propiedades individuales deben estar sujetas a valoración para determinar un valor razonable, utilizando uno de varios métodos.
Puede agregar y editar los puntos clave según los requisitos de su empresa.
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Diapositiva 3: Introducción de la empresa e información del cliente en breve
Esta diapositiva presenta la introducción básica relacionada con la empresa, que incluye el tipo de valoración, el tipo de propiedad, el nombre de la propiedad, la ubicación, etc.
También presenta la información del cliente que incluye el nombre del cliente , dominio, ubicación, persona de contacto, etc.
Esta plantilla le dará a la audiencia una idea sobre la información básica sobre el negocio y el cliente. Esta plantilla es 100% editable, por lo que puede personalizarla según sus necesidades.
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Diapositiva 4: Objetivo principal de la valoración de la propiedad
Esta diapositiva muestra las principales razones detrás de la demanda de valoración de la propiedad por parte del cliente, que incluyen fines de adquisición, fines de venta, recaudación de fondos privados, recaudación de fondos públicos, toma de decisiones internas, etc.
Resalte el propósito de la valoración de la propiedad y nombre los propósitos para llamar la atención de varios hacia la esencia de este PPT.
Algunos propósitos destacados en las diapositivas son:
- Propósito de adquisición
- Recaudación de fondos públicos
- Propósito del seguro
- propósito de venta
- Para fines de liquidación
Puede agregar varios otros propósitos a esta diapositiva para resaltar al espectador la razón principal detrás de la valoración de la propiedad.
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Diapositiva 5: Base de valoración y factores que influyen en el valor de mercado
Esta diapositiva muestra la base para la valoración, como el valor de mercado, el intercambio de activos, etc., y los factores que influyen en el valor de mercado, que incluyen la oferta, la demanda, la economía, el propósito, la ubicación y las especificaciones.
Esta diapositiva incluye una tabla donde puede mencionar la base de valoración, incluida una descripción de cada base.
Puede mencionar los factores que influyen en el valor de mercado debajo de la tabla, el propósito de esta diapositiva es llamar la atención de la audiencia hacia la base de valoración.
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Diapositiva 6: Métodos utilizados por la empresa de tasación de bienes raíces
Esta diapositiva muestra varios métodos utilizados por la empresa de tasación de bienes raíces que incluyen DRC, comparable, límite de ingresos, DCF, RLV, etc.
Puede hacer una tabla y mencionar el método en cada categoría, es decir, Terreno, edificio y propiedad en general.
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Diapositiva 7: Descripción De la Propiedad Relacionada Con la Tasacion
Esta diapositiva muestra la descripción de la propiedad que se va a tasar, como detalles del terreno, detalles de las facultades de infraestructura, especificaciones de construcción, imágenes de la propiedad, etc.
Dé la descripción de cada propiedad y mencione los aspectos de la valoración de cada propiedad en esta diapositiva. Esto le da la idea a la audiencia de cómo se hace la valoración de una propiedad diferente.
Puede editar el texto según los requisitos de su empresa.
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Diapositiva 8: Construcciones y detalles de edificios para valoración
Esta diapositiva muestra la construcción y los detalles del edificio para la valoración, como el tipo de permiso de construcción, el tipo de propiedad, los detalles del sótano, la planta baja, el entrepiso, el piso del restaurante, etc.
Comience la diapositiva resaltando el tipo de propiedad y mencione la propiedad en cuestión dando detalles como:
- Tipo de permiso de construcción
- Tipo de propiedad
- Permiso de construcción n .
- Fecha del permiso de construcción
Agregue los detalles de la construcción y el edificio, como debajo del encabezado de la descripción, puede mencionar los detalles del Sótano, Planta baja, Piso del restaurante. Mencione también el número de unidades de cada descripción con su Área (m2) y su uso para dar un vistazo a la audiencia.
También puede proporcionar detalles relacionados con la edad real de la propiedad y el estado de la propiedad.
La mejor parte de estas diapositivas es que son 100% editables y puedes personalizar el texto como quieras.
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Diapositiva 9: Especificación de terrenos e instalaciones de infraestructura
Esta diapositiva muestra los detalles de las especificaciones de la tierra y las instalaciones de infraestructura que incluyen el estado actual de la tierra, el uso actual de la tierra, la calificación actual de la tierra, la propiedad circundante actual, etc.
En Estado actual de la tierra puede mencionar:
- Vacante
- Construido
- Bajo construcción
- excavado
En USO Actual de la Tierra puede mencionar:
- Comercial
- Industrial
- Residencial
- Agrícola
- Uso mixto
En Clasificación actual de la tierra puede mencionar:
- Calificado
- Semi-Graduado
- Montaña
- Pendiente
Resalte las instalaciones de infraestructura como agua, electricidad, telecomunicaciones y alcantarillado que está conectado a la propiedad y disponible en los alrededores. Puede agregar imágenes de una instalación en esta diapositiva para hacerla más profesional y presentable.
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Diapositiva 10: Valuación de Bienes Raíces en Diferentes Enfoques
Esta diapositiva muestra los valores inmobiliarios calculados en diferentes enfoques, como la metodología del mercado de ingresos, el enfoque DRC, el método del contrato de ingresos, etc.
Debajo de esta diapositiva, puede insertar una tabla y resaltar la columna , es decir , metodología, tema de valoración, valor en números y valor en letras.
Por ejemplo,
Bajo metodología menciona el enfoque como Renta – Mercado, luego bajo el tema de valuación, puedes mencionar la propiedad que su valor tanto en números como en letras. Probablemente resalte las otras metodologías y su tema de valoración con su valor.
Puede mencionar el valor de la propiedad en esta diapositiva para atraer al espectador al PPT.
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Terminando
Por lo tanto, este mazo "Tasación de bienes raíces y revisión de la valoración" le da una idea de sobre qué base se ha realizado la valoración de la propiedad y la razón detrás de ella. El espectador conocerá los enfoques y metodologías utilizadas en la valoración.
Evite las molestias simplemente descargando esta plantilla de libro de jugadas 100 % editable. Y también puede realizar cambios según los requisitos de la empresa. Llame directamente al +1-408-659-4170 para más consultas y nuestro equipo le responderá de la mejor manera posible.
