Aplicações da Tecnologia Blockchain na Indústria Imobiliária Treinamento Ppt

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Este slide destaca o conceito de imóveis. Também determina os diferentes tipos de imóveis, como residenciais, comerciais, industriais, terrenos e de uso especial.

Notas do Instrutor:

Os tipos de indústria imobiliária são os seguintes:

Terrenos:

Imóveis comerciais:

Imóveis industriais:

Imóveis residenciais:

• Esses tipos de imóveis são usados para fins residenciais
• Inclui casas unifamiliares, condomínios, cooperativas, casas geminadas, townhouses, etc.

Uso especial:

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Este slide ilustra os diferentes desafios enfrentados pela indústria imobiliária. Também determina as dificuldades que afetam o setor imobiliário, como busca de imóveis, due diligence e avaliação financeira, arquivos e pagamentos, gestão de propriedades, gestão de escrituras e investimento imobiliário.

Notas do Instrutor:

Os desafios que afetam a indústria imobiliária são os seguintes:

Busca de imóveis:

• Compradores, corretores, proprietários e inquilinos exploram vários aplicativos para encontrar uma propriedade adequada de acordo com seus requisitos
• Esses aplicativos online cobram uma taxa de assinatura
• Os dados de propriedade fornecidos nesses aplicativos muitas vezes estão desatualizados ou parcialmente distorcidos
• Essas informações erradas podem levar a disputas entre as partes

Due Diligence e Avaliação Financeira:

• As pessoas gastam muito tempo em atividades de due diligence, como inspecionar documentos de propriedade para evitar problemas legais, técnicos ou financeiros
• Todo o processo de documentação é feito em papel, que qualquer pessoa pode alterar ou corromper

Arquivos e Pagamentos:

• Nos tempos atuais, comprar ou vender uma propriedade envolve extensa documentação e o envolvimento de intermediários
• Esses envolvimentos tornam o processo demorado, problemático e caro

Gestão de Propriedades:

• O processo tradicional de imóveis é complexo quando vários stakeholders estão envolvidos
• A gestão de documentos é feita em papel ou algum software independente é usado, e as informações permanecem confinadas a um banco de dados ou pessoa específica

Gestão de Escrituras:

• Todas as escrituras são executadas em papel, aumentando o risco de erros e fraudes
• De acordo com a American Land Title Association, 25% de todos os acordos relacionados a propriedades são considerados defeituosos na própria etapa de transação
• A presença de qualquer defeito torna o acordo ilegal e não pode ser processado até que o problema seja resolvido

Investimento Imobiliário:

• No atual processo de investimento imobiliário, não há rastreamento de finanças no sistema
• Todas as transações são feitas em papel e pessoalmente, levando a fraudes

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Este slide destaca o conceito de blockchain. Também mostra os múltiplos usos de aplicativos de contratos inteligentes dentro da indústria imobiliária, como utilidade, liquidez, procedência, gestão de riscos e eficiência.

Notas do Instrutor:

Os usos de contratos inteligentes na indústria imobiliária são:

Utilidade:

Liquidez:

Procedência:

• Fornece um rastro de auditoria imutável de propriedade para um ativo imobiliário, como
  • Histórico completo de transações
  • Metadados sobre melhorias adicionais

Gestão de Riscos:

• O contrato inteligente ajuda proprietários ou agentes imobiliários a se protegerem contra uma queda no valor projetado de imóveis dentro de regiões geográficas
• Isso pode ser alcançado construindo produtos derivativos on-chain

Eficiência:

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Este slide ilustra as soluções fornecidas pelo blockchain para problemas relacionados a imóveis. Também determina os tipos de dificuldades no setor imobiliário em que o blockchain ajuda, como agilizar o processo de busca de imóveis, melhorar a due diligence e a avaliação financeira, gerenciar adequadamente arquivos e pagamentos, gestão de propriedades, transparência na gestão de escrituras e investimento imobiliário eficaz.

Notas do Instrutor:

As soluções que o blockchain fornece para atender aos desafios imobiliários são:

Busca de Imóveis Mais Rápida:

• O sistema baseado em tecnologia blockchain ajuda a descentralizar dados e permite o compartilhamento de dados em uma rede P2P
• Isso ajuda a reduzir os custos associados, facilitando aos corretores o recebimento de opções adicionais de monitoramento de dados

Melhor Due Diligence e Avaliação Financeira:

• O uso da tecnologia blockchain ajuda a armazenar todos os documentos relacionados à propriedade digitalmente e podem ser acessados publicamente, mas não podem ser alterados
• Isso torna o processo de due diligence e avaliação financeira automatizado, preciso e rápido

Gestão Adequada de Arquivos e Pagamentos:

• O processo de arquivamento pode ser simplificado usando um aplicativo baseado em blockchain
• Ajuda a trazer transparência aos processos imobiliários, introduzindo identidades digitais verificáveis para propriedades

Gestão de Propriedades:

• Com o uso do blockchain no processo de transação imobiliária, a indústria imobiliária pode ser transformada
• O sistema de gestão de propriedades baseado em blockchain usa contratos inteligentes para facilitar o processo, desde a assinatura de contratos de arrendamento até a regulação do fluxo de caixa e o envio de solicitações de manutenção
• Ajuda a automatizar o processo de pagamento entre o proprietário e um inquilino desde o início do contrato de arrendamento até o fim; então, retorna automaticamente o depósito de segurança de volta ao inquilino

Transparência na Gestão de Escrituras:

Investimento Imobiliário Eficaz:

• O sistema baseado em blockchain ajuda o processo de investimento usando os conceitos de tokenização e propriedade fracionada
• A tokenização é um token digital fornecido ao proprietário que tem uma participação na propriedade
• Propriedade Fracionada é o processo de fazer com que todas as partes não relacionadas se unam para analisar o risco relacionado ao investimento em imóveis

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Este slide ilustra a comparação entre os diferentes desafios do setor imobiliário com ou sem o uso da tecnologia blockchain. Eles são comparados em parâmetros como busca de propriedades, due diligence e avaliação financeira, arquivos e pagamentos, gestão de propriedades, gestão de escrituras e investimento imobiliário.

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Este slide destaca as vantagens do blockchain na indústria imobiliária, como tokenização de plataformas e mercados, sem intermediários, liquidez independente, notarização virtual, hipoteca fácil, propriedade fracionada, descentralização e custos de transação mais baixos.

Notas do Instrutor:

Os principais benefícios do blockchain na indústria imobiliária são:

Tokenização de Plataformas e Mercados:

• Com a introdução do blockchain no setor imobiliário, novos métodos permitem que plataformas de negociação e mercados online suportem transações imobiliárias
• Diferentes plataformas foram desenvolvidas pela ATLANT para tokenizar os ativos imobiliários
• Esses tokens podem ser usados como venda de ações e liquidação desse ativo com o uso de uma plataforma baseada em blockchain

Sem Intermediários:

• O papel dos intermediários, como corretores, advogados e bancos no ecossistema imobiliário, mudará com a adoção da tecnologia blockchain
• Devido à eliminação desses intermediários, compradores e vendedores podem gastar mais dinheiro com a propriedade, pois economizarão dinheiro das comissões e taxas que esses intermediários cobram

Liquidez Independente:

• O imóvel é considerado um ativo ilíquido porque leva tempo para ser vendido
• Com o uso de tokens em imóveis, a propriedade pode ser prontamente negociada, pois o vendedor não precisa esperar que o comprador tenha o dinheiro

Notarização Virtual:

• É um processo oficial de prevenção de fraudes que ajuda as partes com a documentação e pode ser totalmente confiável
• O uso do blockchain na notarização virtual fornece inúmeros benefícios em imóveis, conforme explicado abaixo
  • Ajuda a proteger documentos e escrituras; estes são armazenados digitalmente na forma de um blockchain
  • Ajuda as partes interessadas a acessar sua chave privada
  • Ajuda a proteger os dados nos blocos com um carimbo de data/hora adequado
  • Ajuda a transferir a propriedade de documentos digitalmente
  • Ajuda no processo de verificação de transações na rede

Hipoteca Fácil:

• O uso do sistema baseado em blockchain na hipoteca ajuda a erradicar problemas como segurança, transparência aprimorada, custos de transação mais baixos, etc.
• Um sistema baseado em blockchain melhora a experiência do cliente da seguinte forma:
  • Ajuda a melhorar a busca de empréstimos e verificar a qualificação e aprovações de crédito
  • Ajuda na avaliação mais rápida de ativos, seguro e melhora a segurança do empréstimo
  • Facilita a troca de documentos, divulgações e due diligence
  • Ajuda a reduzir as taxas ao longo da cadeia de valor da hipoteca
  • Também ajuda a reduzir fraudes durante a aprovação de financiamento de empréstimos, transações em dinheiro e conclusão da troca de ativos e títulos

Propriedade Fracionada:

• Com a ajuda do conceito de propriedade fracionada, será mais fácil negociar na indústria imobiliária
• Usando blockchain, os investidores terão que usar aplicativos para fazer negociações em qualquer propriedade que queiram comprar ou vender
• A técnica de propriedade fracionada também os ajudaria a evitar gerenciar as propriedades por conta própria, como manutenção e locação

Descentralização:

• Confiança e segurança no blockchain são acumuladas devido à natureza descentralizada da tecnologia
• As informações armazenadas no sistema baseado em blockchain serão acessíveis a todos e também serão imutáveis
• A técnica de sistema descentralizado ajudará na verificação ponto a ponto de documentos e transações, aumentando a confiança na realização de transações

Custos de Transação Mais Baixos:

• A transparência relacionada ao sistema de rede descentralizada também reduz os custos associados às transações imobiliárias
• Além da taxa de transação, existem alguns encargos adicionais no imobiliário, como taxa de registro e empréstimo, que também podem ser eliminados automatizando esses processos e tornando-os parte do sistema

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Este slide destaca os benefícios do blockchain no setor imobiliário com a tokenização do mercado. Explica que, com a ajuda do blockchain no setor imobiliário, novos métodos permitem que plataformas de negociação e mercados online suportem transações imobiliárias. Ele recebe a ajuda da ATLANT no desenvolvimento de plataformas para tokenizar os ativos imobiliários.

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Este slide ilustra o benefício do blockchain para eliminar os intermediários do setor imobiliário. Também explica que diferentes corretores, advogados e bancos atuam como intermediários no setor imobiliário. O uso do blockchain no setor imobiliário ajuda a remover esses intermediários, tornando todo o ecossistema descentralizado.

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Este slide mostra o uso do blockchain na indústria imobiliária, ou seja, liquidez independente. Explica que o imóvel é considerado um ativo ilíquido, pois leva tempo para ser vendido quando está à venda. Ao usar tokens em imóveis, a propriedade pode ser prontamente negociada, pois o vendedor não precisa esperar que o comprador tenha o dinheiro.

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Este slide destaca o benefício do blockchain no setor imobiliário com notarização virtual. Explica que é um processo oficial de prevenção de fraudes que ajuda as partes na transação de documentos e pode ser totalmente confiável.

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Este slide destaca o benefício do blockchain no setor imobiliário com hipoteca. Explica que o uso do sistema baseado em blockchain na hipoteca ajuda a resolver problemas como segurança, transparência aprimorada, custos de transação mais baixos, etc.

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Este slide ilustra o efeito do blockchain no setor imobiliário com propriedade fracionada. O slide também explica que o conceito de propriedade fracionada torna mais fácil negociar no setor imobiliário. O uso do blockchain ajudará os investidores a usar aplicativos para fazer negociações em qualquer propriedade que queiram comprar ou vender.

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Este slide destaca o benefício do blockchain no setor imobiliário com descentralização. Também explica que o processo de descentralização ajudará na verificação ponto a ponto de documentos e transações. Confiança e segurança no blockchain são consideradas descentralizadas.

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Este slide destaca o benefício do blockchain no setor imobiliário de custos de transação mais baixos. Explica que a transparência relacionada ao sistema de rede descentralizada ajuda a reduzir os custos associados às transações imobiliárias.

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Este slide ilustra a comparação entre comprar uma propriedade com ou sem blockchain. Eles são comparados com base em parâmetros como tempo necessário, múltiplos intermediários, sistema centralizado e descentralizado.

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Este slide ilustra as principais empresas baseadas em blockchain que estão desempenhando um papel importante no impulso do setor imobiliário, como Republic, Safewire, Realt, Property Club, Mangego e Propy inc.

Notas do Instrutor:

Diferentes empresas de blockchain que melhoram o setor imobiliário são as seguintes:

Republic:

• Ajuda os clientes a investir em múltiplas oportunidades imobiliárias
• Também permite que os investidores construam novos projetos, lugares e moedas e depois colham as recompensas

SafeWire:

• Ajuda empresas imobiliárias, agentes, clientes e indústrias a fornecer soluções para a ameaça emergente de pagamentos por transferência bancária
• Opera com a ajuda de uma rede blockchain para garantir segurança e evitar transações inseguras
• A verificação de cada transação reduz o risco de perda de dinheiro, perda de clientes e perda de tempo devido a fraudes em transferências bancárias

RealT:

• Esta empresa permite que os usuários invistam no mercado imobiliário dos EUA por meio de uma rede blockchain totalmente compatível baseada em tokens
• Este processo de propriedade tokenizada permite que os usuários comprem propriedades nos EUA na forma de tokens
• Ajuda a manter o acesso ao fluxo de caixa usando tokens reais que permitem que os proprietários acessem regularmente os pagamentos de aluguel

Property Club:

• É uma plataforma que usa blockchain para ajudar os usuários a procurar, comprar, vender e investir em propriedades
• Com a ajuda de contratos inteligentes, a empresa realiza transações imobiliárias digitalmente com diferentes criptomoedas, como Bitcoin ou Property Club Coin (PCC)

ManageGo:

• Ajuda gerentes e proprietários de imóveis a processar pagamentos, realizar verificações completas de antecedentes de crédito e gerenciar chamados
• A Tecnologia de Ledger Distribuído (DLT) ajuda os proprietários a obter uma visão mais transparente e completa do histórico de pagamentos e dos antecedentes dos inquilinos

Propy Inc:

• É um mercado imobiliário que usa contratos inteligentes na realização de transações imobiliárias internacionais
• A empresa ajuda a acelerar o processo imobiliário que enfrenta obstáculos na forma de questões legais

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Este slide ilustra o caso de uso de venda de propriedade usando a tecnologia blockchain. Explica que o estado de Vermont iniciou o processo Ethereum blockchain para registrar suas transações imobiliárias com a ajuda de uma startup chamada Propy. Iniciou um projeto piloto sobre a venda da propriedade de Katherine Purcell, de Vermont, com o uso da tecnologia blockchain.