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Was ist ein Businessplan?
Die Beschreibung des Plans eines Unternehmens für zukünftige Unternehmungen nennen wir einen Geschäftsplan. Im Allgemeinen handelt es sich um ein schriftliches PDF- oder Word-Dokument, das Details zu den Aktivitäten, Dienstleistungen, Marktszenarien und Zukunftsplänen Ihres Unternehmens oder einen allgemeinen Überblick darüber anzeigt . Folglich stellt das Word-Dokument im Falle eines Geschäftsplans für die Immobilienbranche das Szenario der Gewerbe- und Wohnimmobilien des Landes oder einer bestimmten Region dar.
Darüber hinaus muss jede Organisation einen eigenen Geschäftsplan haben. Es muss seine wichtigsten Ziele erläutern, der Öffentlichkeit Fakten und allgemeine Informationen über den Immobilienmarkt bereitstellen und so weiter. Außerdem sollte der Geschäftsplan die Strategie Ihres Unternehmens detailliert beschreiben und darlegen, wie die Kunden die Chance zur Verbesserung nutzen können.
Zweck eines Immobilien-Geschäftsplans
Der Bau- und andere wichtige Bestand auf dem US-Immobilienmarkt nahm sowohl bei neuen als auch bei bestehenden Häusern zu. Eines der in der Analyse untersuchten Muster besagt, dass der Bestand der zum Verkauf stehenden neuen Wohneinheiten am Ende des zweiten Quartals bei 348.000 Einheiten (SA) lag, was einer Wachstumsrate von mehr als 14 % gegenüber dem ersten Quartal 2021 entspricht . Im Vergleich zu 2020 war dagegen ein Wachstum von 16 % zu verzeichnen.
Darüber hinaus hatte die Pandemie schwerwiegende Auswirkungen auf den US-Wohnimmobilienmarkt und befindet sich in der Erholungsphase, was einen Anstieg der Verkäufe verdeutlicht. Es wird erwartet, dass der Markt von 2022 bis 2027 mit einer jährlichen Wachstumsrate von mehr als 5,77 % wächst. Außerdem ist die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern im Vergleich zu Einfamilienhäusern gestiegen . Darüber hinaus beginnt der Wohnungsbau im zweiten Quartal 2021 auf Basis der saisonbereinigten Jahresrate (SAAR) bei 1,11 Millionen Einheiten in Einfamilienhäusern.
Mit Blick auf die Immobilienmarktstruktur müssen Unternehmen ihre Ziele von nun an lange im Voraus mithilfe eines Geschäftsplans planen. Zu den wichtigsten Zwecken eines Immobilien-Businessplans gehören :
- Klärt die Strategie des Unternehmens und den Marktüberblick, um die Chance zu nutzen und sich hervorzuheben
- Begeistern Sie Investoren, damit sie sich Mittel für Ihren Geschäftsplan sichern können
- Abschnittsweise Erläuterung des Businessplans für die Stakeholder
- Beweisen Sie, dass Ihre Idee einzigartig ist und dass Sie der Erste auf dem Markt sind, der sie umsetzt
Unverzichtbare Elemente, die in einen kompetenten Immobilien-Geschäftsplan aufgenommen werden müssen
Verschiedene neue Start-ups und bestehende Unternehmen entwickeln einzigartige umweltfreundliche Lösungen, um mit dem Tempo der Erholung nach der Pandemie und der Technologie Schritt zu halten. Im Gegensatz dazu liefern alle Immobilienunternehmen umfassende Details zu den Erkenntnissen wichtiger Trends und der Technologie, mit der die gewünschten Ergebnisse erzielt werden. Zu den kompetenten grünen Lösungen, die diese Organisationen den Stakeholdern anbieten, gehören nachhaltige Architektur, fortschrittliche Baumethoden, KI und fortschrittliche Analysen usw. Darüber hinaus zeigen sie auch jedes Detail in ihrem Geschäftsplan auf.
Darüber hinaus sind die zehn wichtigsten Punkte, die Sie in Ihrem effizienten Geschäftsplan für die Immobilienbranche nicht außer Acht lassen dürfen :
- Titelseite
- Zusammenfassung
- Firmen Beschreibung
- Produkte
- Branchenanalyse
- Zielmarkt
- Marktchancen
- Finanzübersicht
- Finanzierungsdetails
- Ausstiegsstrategie
Bedeutende Trends, die sich voraussichtlich in der Immobilienbranche auswirken werden
Im Laufe der letzten zwei Jahre gibt es immer mehr Anzeichen von Unsicherheit, die dazu führen, dass die Versprechen von Wohn- und Gewerbeimmobilien gebrochen werden. Da der boomende Immobilienmarkt die Preise wie ein Bulle in die Höhe treibt, wechseln die Menschen zu Probehäusern/Miethäusern/Mehrfamilienhäusern. Nehmen Sie daher jede einzelne Marktveränderung positiv auf, da sie eine große Chance für Sie darstellt, mit der Idee hervorzustechen und die negativen oder langsamen Auswirkungen des Marktes auszugleichen . Daher sind Investoren oder Stakeholder bereit, bedeutende Markttrends zu erwarten.
Folglich wird die Immobilienbranche in den kommenden Monaten bis 2025 mit einigen wichtigen Trends konfrontiert sein, und zwar: Die Hochkonjunktur bei Wohn- und Gewerbeimmobilien wird noch lange anhalten und die Immobilien- und Materialpreise werden steigen; Aufgrund des rasanten Wachstums bestehender Vermögenswerte wird der Immobilienmarkt mehr quantitative Unternehmen in seinen Mix aufnehmen, um die Rendite zu stabilisieren, die Rendite zu übersteigen und vieles mehr.
Wie erstellt man einen Businessplan? - Segmente, die im PDF-Dokument zum Immobilien-Geschäftsplan behandelt werden
Allerdings enthält der solide, effiziente, kompetente und aufschlussreiche Geschäftsplan für Immobilien alle wichtigen Informationen. Das Geschäft unterliegt mehreren Markt- und Branchenrisiken. Bei der Prognose der finanziellen Leistung des Unternehmens werden mehrere Annahmen getroffen. Das Geschäftswachstum wird sich unterscheiden, wenn die Plattform von ihren zugrunde liegenden Kosten- und Wachstumstrendannahmen abweicht. Daher ist es wichtig, das Geschäftswachstum zu bewerten.
Schauen Sie sich in unserem Blog die wesentlichen Elemente an, die ein Geschäftsplan für die Immobilienbranche haben muss. Lesen Sie außerdem weiter, um wichtige Informationen und Fakten zum Markt, aktuelle Entwicklungen, wichtige Trends usw. zu erhalten.
Lassen Sie uns gleich auf die „Must-haves“ eines Geschäftsplans für die Immobilienbranche eingehen .
Schritt 1: Bereiten Sie ein Deckblatt vor
Der Geschäftsplan für die Immobilienbranche wurde in Übereinstimmung mit den offengelegten Gesetzen und Richtlinien derselben Branche erstellt. Darüber hinaus wird die erfolgreiche Eröffnung des Immobilienunternehmens Vollzeitbeschäftigung für die Bewohner schaffen und einen positiven Beitrag zur Wirtschaft auf nationaler Ebene leisten.
Daher muss der manuelle Blog über die Immobilienbranche Einblicke in die Erstellung eines Geschäftsplans als Word- oder PDF-Dokument geben. Es muss umfassende Informationen über die Branche enthalten. Welche wichtigen Punkte muss ein Geschäftsplan für Kunden und Investoren enthalten? Lass uns einen Blick darauf werfen.
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Schritt 2: Bereiten Sie eine Zusammenfassung vor
Obwohl die Wirtschaft durch die Pandemie erschüttert wird, wird erwartet, dass sich die Immobilienbranche in den kommenden Jahren verbessern wird. Das Word-Dokument für den Geschäftsplan muss die Zusammenfassung zu den Branchenerkenntnissen hervorheben. Von nun an sollte es zeigen, dass der Immobilienmarktanteil der Millennials in den kommenden Jahren steigen wird . Daher muss die Immobilienbranche dieses Marktsegment bedienen, um relevant zu bleiben.
Darüber hinaus müssen Unternehmen proaktiver auf die neuen Marktanforderungen reagieren. Darüber hinaus spielt CRE eine wichtige Rolle in der US-Wirtschaft, indem es direkte Ausgaben und Beschäftigung unterstützt . Es besteht kein Zweifel daran, dass die Immobilienbranche eine spannende und dynamische Branche ist. Zusammen mit mehreren profitablen Herausforderungen und Chancen.
Ebenso kann man Kunden und Investoren weitere solcher Fakten und umfassende Informationen rund um die Immobilienbranche anzeigen . Dieses Detail gibt ihnen Einblick in den Markt, Gewerbe- und Wohnimmobilienmöglichkeiten usw.
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Schritt 3: Präsentieren Sie Details zum Unternehmen
Um die erste Wahl im Zielsegment zu werden und weiter zu einer renommierten Marke auf dem Immobilienmarkt zu werden, muss man sein Unternehmen im Geschäftsplan aufschlussreich beschreiben. Daher muss der Unternehmenstitel im PDF-Dokument Angaben zur Webadresse, zum Standort usw. des Unternehmens enthalten. Außerdem muss er Angaben zum Zielmarkt, zum Gründungsdatum, zum Namen des Gründers, zu wichtigen Informationen über das Unternehmen, zu seinen Zielen usw. enthalten.
Darüber hinaus umfasst die Immobilienbranche viele Facetten der Immobilie, darunter Bau, Verkauf, Vermietung, Verwaltung usw. Außerdem wird der Geschäftsplan für Word-Dokumente auf der Grundlage des Unternehmens erstellt. Ziel ist es, eine starke Präsenz auf dem US-Immobilienmarkt aufzubauen . Werden Sie außerdem ein bevorzugter Partner des Zielsegments und eine renommierte Marke auf dem US-Immobilienmarkt.
Erwähnen Sie im Gegensatz dazu Einzelheiten zu den Zielen und Vorgaben im Geschäftsplan, damit die Kunden über den Status Ihres Projekts Bescheid wissen. Einige Ziele können darin bestehen, eine starke Präsenz auf dem Immobilienmarkt aufzubauen, gute Beziehungen zu Kunden aufzubauen usw. Um Folgegeschäfte zu fördern und für ein beständiges Wachstum zu sorgen, gründen Sie außerdem ein Immobilienunternehmen mit umfassendem Serviceangebot, das verschiedene Produkte und Dienstleistungen anbietet. und mehr.
Darüber hinaus können die im Geschäftsplan enthaltenen Unternehmensdetails Fakten enthalten wie: Das Unternehmen wird von einem starken professionellen Team und reichlich Ressourcen unterstützt, um seine Abläufe unter der Leitung des CEO reibungslos zu führen, eine strategische Marketingkampagne durchzuführen, beide Online-Plattformen zu nutzen und traditionelle Direktgeschäftskanäle usw.
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Schritt 4: Markieren Sie Informationen zu Produkten und Dienstleistungen
Die Immobilienbranche ist hauptsächlich in die Sektoren Wohnen, Gewerbe und Dienstleistung unterteilt. Das Word-Dokument für den Geschäftsplan der Immobilienbranche muss einige der Angebote für die verschiedenen Segmente darstellen . Die Angebote können die den Kunden bereitgestellten Produkte und Dienstleistungen umfassen.
Folglich handelt es sich bei den im PDF-Dokument genannten Wohnimmobilienprodukten und -angeboten um Villen, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, Townships, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser usw. Darüber hinaus muss der Immobiliendienstleistungsmarkt seine Dienstleistungen im Word-Dokument hervorheben Kunden . Zu den Kerndienstleistungen können Leasing, Vermietung, Facility Management, Maklertätigkeit usw. gehören.
Ebenso die Produkte, die für Gewerbeimmobilien im PDF-Dokument Businessplan genannt werden können. Bei einigen davon handelt es sich um Mehrfamilienhäuser (Duplex, Triplex, Quadruplex), Industrieflächen (Schwerproduktion, leichte Montage, Lager), Grundstücke (grüne/landwirtschaftliche Flächen, Füllflächen) usw. Außerdem handelt es sich um gemischt genutzte Grundstücke (Kombination aus Büros) und Sondernutzungsflächen ( Dazu gehören Vergnügungsparks, Bowlingbahnen, Parkplätze usw.) und mehr.
Fortan muss der Geschäftsplan der Immobilienbranche für jede Branche mehrere Produkt- und Dienstleistungsdetails enthalten . Darüber hinaus muss das Word-Dokument umfassende Einzelheiten zu jedem dieser Punkte enthalten.
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Schritt 5: Veranschaulichen Sie Fakten zur Marktlücke
Wie jeder andere Aspekt und jede Branche steht auch die Immobilienbranche vor einigen Herausforderungen. Das aufschlussreiche Word-Dokument für Immobilien-Geschäftspläne muss einige der wichtigsten Herausforderungen der Branche aufzeigen . Folglich können sie sein: erhöhte Haftung, Kosten für US-Immobilien, Marktvolatilität und mangelndes Angebot.
Fast täglich wird den Betreibern oder Hausverwaltern eine neue Verordnung auferlegt. Außerdem nimmt die Haftung für Anleger, die ihre Mietportfolios verwalten, schnell zu . Obwohl sich die Branche von dem Rückschlag erholt, hängt es von der Anlegerstrategie ab, wie mit der Situation umgegangen wird.
Darüber hinaus ist die Marktvolatilität eine große Herausforderung für Immobilieninvestoren. Für Immobilieninvestoren liegen jedoch viele Chancen vor uns. Doch die Unsicherheit der globalen Pandemie und der Geopolitik machen dies zu einer schwierigen Phase für Anleger. Darüber hinaus können Anleger einen Vertrag mit einem fachkundigen Immobilienverwalter abschließen . Dies wird die Verbindlichkeiten begrenzen, die durch die Einmischung der Regierung unmittelbar entstehen.
Eine weitere Herausforderung für die Immobilienbranche sind steigende Preise und ein knappes Angebot . Der US-Immobilienmarkt stellt für Käufer die schwierigste Situation dar. Diese Marktsituation führt zu Wettbewerb (zwischen Käufern) auf dem angebotsengsten Markt. Weitere Informationen zu den neuesten Marktlücken in der Immobilienbranche finden Sie in unserem effektiven Word-Dokument.
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Schritt 6: Zeigen Sie alle Marktchancen auf
Der Geschäftsplan sollte einige der größten Marktchancen für den Immobiliensektor hervorheben. Wir wissen, dass Covid-19 die Immobilienpreise in den USA erhöht hat. Mit Menschen, die aus der Ferne arbeiten und überdurchschnittlich hohe Ansprüche an die Marktentwicklung stellen . Zu den wichtigsten Marktchancen, die im PDF-Dokument vorgestellt werden, gehören daher Untermietflächen, die weiter zunehmen werden, der US-Wohnungsmarkt, die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern, der zunehmende Wohnungsbau, der wachsende Mietmarkt usw.
Die USA entwickeln sich zweifellos zu einer Mieternation und dieser Trend wird sich im Jahr 2022 und darüber hinaus fortsetzen. Darüber hinaus sind die Immobilienpreise so stark gestiegen, dass der Anteil der Menschen, die sich ein Haus leisten können, bereits gesunken ist und weiter sinken wird. Daher ist der Mietimmobilienmarkt sehr gefragt. Die Preise für Einfamilienhäuser steigen , die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern wird künftig sinken und die Mietmärkte werden steigen.
Der Trend zu Mehrfamilienhäusern ist daher seit Beginn der Pandemie zu beobachten. Und es wird erwartet, dass es in den kommenden 12 bis 18 Monaten in vollem Umfang fortgesetzt wird. Ebenso wird die Zahl der Untermietflächen weiter zunehmen, die Mieterkonzessionen werden weiter steigen und die Zinssätze werden weiter sinken und sinken.
Erläutern Sie im Businessplan, dass neben dem Hausbau auch die Hausrenovierung einen großen Teil des Wohnungsbaus ausmacht. Darüber hinaus werden Gebäudeverbesserungen im Wohnimmobiliensektor bis 2023 einen voraussichtlichen jährlichen Wert von über 205 Milliarden US-Dollar haben .
Somit werden all diese Top-Marktchancen für die Immobilienbranche Organisationen und Einzelpersonen zugute kommen . Es wird ihnen helfen, mit Tiefe und Analyse mehr über den Markt zu erfahren.
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Schritt 7: Führen Sie eine Branchenanalyse durch – Überblick über den Immobilienmarkt
Zweifellos gibt es einen Anstieg bei den Verkäufen bestehender Häuser, darunter Stadthäuser, Genossenschaften, Einfamilienhäuser usw. Außerdem erlebte der Immobilienmarkt vor mehr als einem Jahrzehnt eine große Rezession. Darüber hinaus hat der Wohnungsmarkt auch heute große Fortschritte gemacht, da er mehr als 85 % des Marktes ausmacht. Steigende Mieten für Wohneigentum begünstigen daher die Nachfrage der Kunden nach dem Kauf von Einfamilienhäusern . Was im Businessplan dargelegt werden muss, was für den Kaufinteressenten sinnvoller erscheint als eine Miete.
Das PDF-Dokument für den Branchen-Businessplan muss einen Überblick über den Immobilienmarkt, Statistiken mit einem detaillierten Überblick über den US-Immobilienmarkt usw. enthalten. Es kann sogar eine Liste der wichtigsten US-Immobilienmärkte im Jahr 2022 enthalten Markttrends auf dem Wohnimmobilienmarkt, aktuelle Entwicklungen auf dem US-Wohnimmobilienmarkt und mehr.
Es können einige wichtige Statistiken einbezogen werden, die verdeutlichen, wie die Stakeholder handeln und den Rest des Jahres 2022 angehen sollten. Sie haben eine Mietleerstandsquote von 5,8 %, eine Arbeitslosenquote von 3,6 %, ein Preis-Miet-Verhältnis von 21,35 und mehr. Darüber hinaus gingen die meisten Prognosen und Indikatoren, die zur Analyse des US-Immobilienmarktes herangezogen wurden, von einer größeren Stabilität aus, als es auf den ersten Blick scheint.
Das Word-Dokument zum Immobilienwirtschafts-Businessplan soll künftig detailliert Fakten und Entwicklungen zur Wohnimmobilie darstellen.
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Schritt 8: Details zu Gewerbeimmobilien anzeigen
Seit 2010 wächst der Gewerbebaumarkt in den Vereinigten Staaten stetig. Der Gewerbeimmobilienmarkt ist führend in der Erholung nach der Pandemie. Da Unternehmen Produktivität und Sicherheit in Einklang bringen und Einzelhändler vor entscheidenden Momenten usw. stehen, wird das Word-Dokument für die Organisationen hilfreich sein, um mehr über die Fakten im Zusammenhang mit der Gewerbeimmobilienbranche zu erfahren .
Unternehmen kämpfen auch mit dem wachsenden Wunsch, ESG-Themen, veralteter Technologie, vielfältigerem Wettbewerb usw. Vorrang einzuräumen. Gemessen an der Marktgröße steht der US-amerikanische Gewerbeimmobilienmarkt an erster Stelle in der Leasing- und Vermietungsbranche . Daher muss das entsprechende PDF-Dokument wichtige Informationen zu den jüngsten Entwicklungen in der Gewerbeimmobilienbranche, zu jährlichen Veränderungen in den Sektoren usw. enthalten.
Darüber hinaus kann aus dem Geschäftsplan hervorgehen, dass die Industriemieten bis Ende 2023 voraussichtlich jährlich von 3,1 % auf 3,7 % steigen werden. Zu den wichtigsten Technologietrends, die sich auf dem Immobilienmarkt abzeichnen, zählen Big-Data-Analysen, Cloud-Technologie und virtuelle Technologien Realität, cloudbasierte mobile Anwendungen, 3D-Bildgebung usw.
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Schritt 9: Bereiten Sie eine Finanzzusammenfassung vor
Finanzielle Berechnungen der Immobilienwirtschaft orientieren sich an den Marktverhältnissen. Darüber hinaus beziehen sich die finanziellen Annahmen auf Geschäftspraktiken, die im normalen Geschäftsverlauf befolgt werden . Das Word-Dokument für den Geschäftsplan muss eine finanzielle Zusammenfassung der Immobilienbranche enthalten.
Folglich sollte das Dokument die historischen und prognostizierten Daten für Annahmen wie Nettoeinnahmen, Betriebsausgaben, Bilanzelemente, Inflationsrate, Körperschaftssteuer, Versicherungsgebühren, Abschreibungen auf Computer/Elektrogeräte und Anlagevermögen enthalten.
Da die Branche solide Finanzergebnisse aus den vergangenen Jahren erwartet, lässt sich auch das Ertragsmodell für die Immobilienbranche darstellen. Das Umsatzmodell veranschaulicht prognostizierte Daten für Einnahmen aus Wohnimmobilien, Einnahmen aus Gewerbeimmobilien usw. In ähnlicher Weise schätzt die Break-Even-Analyse das Mindestumsatzvolumen, das zur Deckung der Fixkosten des Unternehmens erforderlich ist.
Die Break-Even-Analysetabelle kann prognostizierte Daten für den durchschnittlichen Umsatz pro Jahr, die durchschnittlichen variablen Kosten pro Jahr, die geschätzten jährlichen Fixkosten, den Deckungsbeitrag usw. anzeigen. Von nun an sollte das PDF-Dokument für den Geschäftsplan historische und prognostizierte Daten für den Umsatz anzeigen . direkte Kosten, Bruttogewinnspanne, Betriebskosten, Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen usw.
Darüber hinaus muss das Word-Dokument eine Cashflow-Rechnung für die Immobilienbranche enthalten , die Daten zum Cashflow aus Betriebs-, Investitions- und Finanzierungstätigkeit enthält.
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Schritt 10: Erstellen Sie eine kompetente Exit-Strategie
Exit-Strategien für die Immobilienbranche können unterschiedliche Formen annehmen. Das solide und kompetente Word-Dokument für den Geschäftsplan muss einige der Schlüsselstrategien für eine Ausstiegsstrategie darstellen. Dabei handelt es sich um Börsengänge, Fusionen, Übernahmen, Privatangebote usw. Ein Börsengang verbessert den Zugang zu Liquidität, wenn Anleger schneller als erwartet Renditen oder Rücknahmen anstreben. Im Gegensatz dazu tragen Fusionen dazu bei, den Markenwert zu steigern.
Ebenso übertragen Akquisitionen das Eigentum an den Erwerber und es gibt im Allgemeinen zwei Arten, nämlich freundliche und feindselige. Durch diese Exit-Strategie erwirbt einer einen anderen. Schließlich ermöglichen private Angebote den Auskauf der derzeitigen Aktionäre in den neuen Spendenrunden; außerdem gelten sie als kostengünstiger als andere Ausstiegsstrategien.
Erhalten Sie in unserem vorgefertigten PDF- und Word-Dokument umfassende Informationen darüber, was und wie Sie wichtige Elemente in Ihren Geschäftsplan für die Immobilienbranche integrieren sollten .
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Endeffekt
Im Gegensatz dazu gibt es starke Erwartungen, dass der globale Immobilienmarkt von 2022 bis 2030 mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 5,2 % wachsen wird . Unser vorgefertigtes Geschäftsplandokument enthält wichtige Informationen über die Immobilienbranche, deren Überblick, Trend, wichtige Fakten, aktuelle Entwicklungen, Finanzübersicht, Ausstiegsstrategie usw.
Darüber hinaus wird der Immobilienmarkt nach Angaben der National Association of Realtors voraussichtlich und voraussichtlich den größten Marktanteil weltweit halten. Auch wenn der Markt aufgrund verschiedener sicherer und unsicherer Faktoren ständig wellenförmig schwankt , bietet der Immobilienmarkt stabile und steigende Renditen.
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Das Word-PDF-Dokument mit einem Geschäftsplan für die Immobilienbranche bietet alles, was Sie benötigen, um gleichzeitig einen Einblick in die Branche, den Markt und beides zu erhalten. Was jedoch nicht jedermanns Sache ist, ist die gemeinsame Gestaltung und Strukturierung der wesentlichen Elemente für einen effektiven Geschäftsplan.
Da kommt unsere Rolle. Bei SlideTeam arbeitet ein Pool von Forschern und Designern gemeinsam an Projekten, um sie gemäß den Anforderungen des Kunden zu entwerfen. Man kann sogar dasselbe Word-Dokument an seine Geschäftsanforderungen anpassen.
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PS: Lesen Sie unseren Blog , der einen vollständigen Leitfaden zur Erstellung eines Immobilien-Geschäftsplans enthält (einschließlich verschiedener Vorlagen) .
