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Vender, precificar ou construir uma propriedade pode ser uma rotina diária regular para um profissional imobiliário, mas não é o mesmo para seus clientes. Você tentará vender o negócio explicando a localização perfeita, o interior, que cor as paredes teriam, o piso seria de mármore ou compensado e quais equipamentos elétricos e hidráulicos seriam usados. No entanto, a primeira coisa que eles vão perguntar, depois de ouvir e analisar todas as suas ofertas, é um custo estimado do projeto.
Quer você goste ou não, sua resposta a esta pergunta e quão bem você a explicará decidirá o futuro de seu relacionamento cliente-revendedor. Um documento que o ajudará a apresentar a sua resposta da forma mais profissional e completa possível é o orçamento de construção.
O âmago da questão da estimativa de construção
Uma estimativa de construção é uma previsão/cálculo aproximado dos custos que incorrerão durante um projeto imobiliário. É um documento crucial no processo de planejamento. Ele ajuda os gerentes de projeto e as partes interessadas/clientes a recrutar e analisar os recursos necessários para a conclusão bem-sucedida e desejada do projeto.
Este documento de projeto não oficial e grosseiramente preparado inclui uma análise detalhada do custo de materiais, mão de obra e outros recursos, bem como um custo total projetado.
Existem três usos principais de uma estimativa de construção:
- Planejamento: ajuda os gerentes de projeto e as partes interessadas a recrutar e planejar os recursos necessários para concluir o projeto. Isso inclui determinar os materiais e mão de obra necessários, bem como o orçamento geral do projeto .
- Orçamento: uma estimativa de construção é usada para criar um orçamento aproximado ou global para o projeto e ajuda a garantir que o projeto permaneça no caminho certo, especialmente seus custos.
- Tomada de decisão: Auxilia os proprietários/empreiteiros e clientes a determinar a viabilidade do projeto e se vale a pena prosseguir com a obra.
Modelos de estimativa de construção personalizáveis
Quase todos os elementos de um projeto de construção – mão de obra, recursos, equipamentos e fases são semelhantes. O que difere é a magnitude, tempo e custo destes em cada projeto ou tipo. Apesar de criar a estimativa do zero todas as vezes, usar um formato pré-concebido economizará tempo e dinheiro. Nossos modelos de estimativa de construção pré-projetados ajudarão você a padronizar o processo e o layout deste documento para cada tipo de projeto - residencial, comercial, institucional, etc. A Expert selecionou esses projetos após extensa pesquisa do setor imobiliário. Cada um deles garantirá que você não perca nada ao decidir o orçamento do projeto, e nem uma única gota em seu lucro cairá pelas rachaduras.
Vamos explorar esses projetos e encontrar um adequado para criar uma estimativa de construção para o seu próximo projeto!
Bônus: apresentação em PowerPoint de estimativa de custo
Use esta apresentação para explicar o processo e a estratégia de estimativa de custos para seus gerentes de projeto e membros da equipe. Ele o ajudará a ilustrar como oferecer a seus clientes preços relativamente baixos para estimular a demanda, ganhar participação de mercado e conquistar a confiança do cliente. Você será capaz de apresentar estratégia de custo, estimativa, análise de rentabilidade do produto do cliente, análise de rentabilidade do cliente, planejamento e tomada de decisão com este conjunto de PPT. Obtê-lo agora!
1. Modelo de estimativa de custo geral para projeto de construção
Construir uma casa/propriedade é uma decisão de mudança de vida significativa para os clientes em termos de finanças e estabilidade, então eles planejam quase toda a sua vida. Use este modelo para ajudar seus clientes a passar pela parte mais longa desse planejamento - finanças. Compartilhe detalhes de pré-construção, aquisição, construção, comissionamento, ocupação do proprietário e encerramento do projeto com os clientes usando este gráfico PPT. Agarre-o hoje!
2. Modelo de estimativa de projeto de construção e projeção de orçamento
Enquanto você deseja selar seu negócio com recursos, seus clientes querem saber o que precisam pagar para tornar seu sonho uma realidade. Este modelo ajudará você a responder suas perguntas sobre despesas assim que elas perguntarem. Consiste em informações sobre taxas administrativas, financeiras e legais, juntamente com planos e assinaturas. Compartilhe o orçamento geral, as despesas reais e as alterações significativas de custo com os clientes usando este modelo de apresentação. Obtê-lo agora!
3. Modelo de Apresentação da Estimativa Preliminar de Custos de Construção
Comprar/construir uma casa não é nada como passear no parque. Precisa de muita preparação para os compradores, especialmente com fundos. Eles gostariam de saber de antemão quanto têm para gastar versus o que economizaram. Obtenha a ajuda deste design de PPT para ajudá-los a obter uma estimativa de custo e planejar finanças futuras. Ele fornece dados sobre as fases do projeto e suas despesas, horas estimadas, custos de desenvolvedores e analistas, custos totais e datas de início e término. Faça o download hoje!
4. Modelo de estimativa de construção para cronograma de trabalho e proposta
Uma razão para usar uma estimativa de construção é que ela permite que você negocie com os clientes os custos do projeto. Ele ajuda você a apresentar uma visualização das despesas, definir o orçamento certo e preparar um cronograma de trabalho aproximado. Este modelo ajudará você a escrever uma estimativa de construção que inclui custos de consulta, equipamentos, mão de obra, licenças e taxas, subtotal, impostos aplicados e termos e condições de pagamento. Obtê-lo agora!
5. Modelo de estimativa de custo de construção para proposta de licitação
As estimativas de construção são ferramentas/documentos para construção de relacionamento inicial usados por profissionais do setor imobiliário. Se apresentado corretamente, este documento ajudará você a conquistar um cliente fiel. Com a ajuda deste projeto de PPT, você poderá criar uma estimativa de construção vencedora do cliente que explique os gastos com mão de obra, equipamentos de construção, materiais e licenças. Isso o ajudará a escrever termos e condições importantes para o início e a conclusão do projeto. Pegue agora!
6. Modelo de apresentação de estimativa de construção e proposta de custo
Duas forças iguais, mas opostas, impulsionam o negócio imobiliário com velocidade divina. Primeiro, os compradores precisam/desejam comprar ou construir um abrigo/escritório decente a um custo mínimo. Em segundo lugar, o benefício monetário substancial dos revendedores dos projetos imobiliários. Um orçamento de construção é um documento que mantém o equilíbrio entre estes. Use este layout do PowerPoint para projetar uma estimativa de construção com todos os elementos essenciais, como custo de consulta, equipamento, material e mão de obra. Baixe agora!
7. Modelo de estimativa de orçamento trimestral do projeto de construção
A barganha inicial de preços com o cliente é uma vantagem competitiva comprovada para o empreiteiro/revendedor/vendedor. Ajuda na construção de relacionamento e no registro de credibilidade. Crie uma estimativa de construção usando este modelo de PPT pronto para uso que divide os projetos de um ano em fases/trimestres e fornece previsões de despesas mais detalhadas. Isso o ajudará a equilibrar o orçamento de cada trimestre/fase, elementos e projeto geral, dividindo os custos ao longo do tempo. Baixe agora!
Quando você está trabalhando em projetos longos, seus clientes/gerentes/stakeholders sempre pedem relatórios oportunos para saber o progresso. Encontre modelos de relatórios trimestrais atraentes e abrangentes neste guia para diferentes setores e facilite a comunicação.
8. Estimativa de Construção e Modelo de Gestão Estratégica
Um negócio imobiliário sem lucro é um projeto habitacional de caridade. Ao construir um forte relacionamento com o cliente usando negociações, você deve conhecer o limite mínimo (custo) para evitar que o negócio seque ou não seja lucrativo. Este modelo ajudará você a escrever uma estimativa de construção que o ajudará a negociar estrategicamente com os clientes. Ele compara e rastreia as mudanças nos indicadores de desempenho imobiliário, como taxa de incidentes, tempo de inatividade de equipamentos e mão-de-obra, problemas de documentação de construção, eficiência de gerenciamento e produtividade da mão-de-obra. Obtê-lo agora!
9. Modelo de estimativa de custo de construção para proposta de processo
O orçamento de construção é um documento que o ajudará a mostrar aos clientes não apenas preços, ajustes e margens de lucro, mas também seus esforços e grande coração para oferecer o melhor. Prepare um orçamento de construção com este modelo de PPT que ajudará os clientes a aprender sobre seus investimentos futuros e seus esforços para tornar seu sonho realidade. Possui informações sobre preços projetados de consulta, mão de obra, recursos e ferramentas. Você pode adicionar uma imagem do produto final no espaço fornecido para criar um elemento de puxar. Obtê-lo agora!
10. Modelo de estimativa de construção de uma página para gerenciamento de recursos
Lidar com um projeto imobiliário sem planejamento orçamentário sempre tem o risco de que as coisas corram descontroladamente e sem lucro. Este modelo de estimativa de construção irá salvá-lo de uma situação desastrosa, verificando o custo do elemento mais volátil, mas essencial - a força de trabalho. Ele contém uma tabela onde você adicionará as horas estimadas por mês de diferentes membros da equipe, como gerentes de projeto, consultores, arquitetos e planejadores, operadores de máquinas e assim por diante. Indique as taxas aproximadas por hora para cada classe de serviço para facilitar o cálculo. Pegue agora!
Últimas palavras
Criar e explicar uma estimativa de construção antes de iniciar um projeto nunca é uma perda. Ele ajuda proprietários/revendedores/clientes/stakeholders/gerentes de projeto a entender o custo do projeto, recursos necessários, viabilidade e análise de sua largura de banda financeira para prosseguir com o projeto. Ao criar este documento, você não quer cometer um erro ou deixar um componente desmarcado e dar aos clientes uma estimativa errada do custo do projeto. Um erro neste documento preliminar também pode prejudicar seu plano geral de construção . Portanto, recomendamos nossos modelos de estimativa de construção com tudo incluído e projetados por especialistas para criar este documento de projeto como um profissional, sem perder nada de custo substancial.
Escolha seu design favorito e obtenha-o clicando na imagem ou no link de download abaixo e comece sua próxima façanha de construção hoje!
PS Quer um design mais personalizado que combine com o seu estilo ou que contenha elementos solicitados por você? Entre em contato com nossa equipe de serviço de apresentação, explique seus requisitos e personalize-o para seu uso!
Perguntas frequentes sobre estimativa de construção
1. Quais são os 3 principais tipos de estimativas?
Diferentes tipos de estimativas são comumente usados na indústria da construção. Os três tipos principais são:
- Estimativas preliminares: também conhecidas como estimativas conceituais, são usadas no início do processo de planejamento para fornecer uma ideia aproximada dos custos de um projeto de construção.
- Estimativas detalhadas: essas estimativas fornecem uma previsão mais precisa dos custos. Eles são baseados em informações factuais, como planos de construção detalhados, e são usados no planejamento orçamentário do projeto.
- Estimativas de licitação: são usadas quando um projeto de construção é colocado em licitação. Os empreiteiros apresentam suas estimativas para o trabalho e o projeto é concedido ao empreiteiro que apresentar a proposta mais competitiva/mínima.
Outros tipos de estimativas no setor imobiliário são estimativas de custo acrescido, estimativas de preço unitário, aproximadas, orçamentárias e definitivas.
2. O que inclui um orçamento de construção?
Uma estimativa de construção inclui uma divisão detalhada dos materiais, mão de obra e outros custos que se espera que sejam incorridos durante um projeto de construção. Os itens específicos incluídos em uma estimativa de construção variam dependendo do projeto, mas os itens comuns incluem:
- Materiais: Inclua uma análise detalhada dos materiais necessários, como madeira, concreto e acessórios, juntamente com a quantidade de cada material e o custo por unidade.
- Mão de obra: A estimativa de construção incluirá uma discriminação dos custos de mão de obra para o projeto completo. Isso contém o custo de contratação de trabalhadores e subcontratados para executar tarefas especializadas. Detalhes do número de horas/dias e a taxa que será paga também estão incluídos.
- Outros custos: Isso pode incluir aluguel de equipamentos, como escavadeiras ou empilhadeiras, taxas de permissão e pagamento de inspeções.
No geral, uma estimativa de construção é uma análise detalhada de todas as despesas possíveis durante um projeto para fornecer uma compreensão clara dos recursos necessários para a conclusão do projeto. É uma ferramenta importante para o planejamento, orçamento e tomada de decisões.
3. Quais são as cinco principais etapas de uma estimativa?
A preparação de uma estimativa pode ser dividida em cinco etapas simples. Estes são:
- Planejamento: durante esta fase, os gerentes de projeto e as partes interessadas coletam informações sobre o projeto, incluindo o escopo do trabalho, o local e o cronograma. Eles também identificam possíveis desafios ou restrições que podem afetar o projeto, como condições difíceis do local ou orçamentos apertados.
- Pesquisa e coleta de dados: gerentes de projeto e estimadores coletam/preparam informações detalhadas sobre o projeto, como planos de construção, especificações e informações sobre preços de materiais e mão de obra.
- Preparação da estimativa: envolve organizar as informações coletadas e usá-las para criar uma divisão detalhada dos custos do projeto. A estimativa pode ser preparada usando um software especializado, manualmente usando planilhas ou outras ferramentas valiosas e econômicas, como os modelos de estimativa de construção da SlideTeam.
- Revisão e aprovação: durante esta fase, a estimativa é revisada pelos gerentes de projeto, partes interessadas e outras partes relevantes para garantir que seja precisa e completa. As revisões ou ajustes necessários são feitos e a estimativa é aprovada.
- Implementação: Uma vez que a estimativa tenha sido aprovada, ela é usada para orientar o projeto e garantir que ele permaneça no caminho certo financeiramente. Ele é usado para monitorar os custos e fazer os ajustes necessários para manter o projeto dentro do orçamento.
