ما الذي يجعل وجود دليل البناء أمرًا ضروريًا للغاية؟

لا داعي للقلق على الشركات أو المقاولين بشأن وضع معايير أفضل للمشاريع. يوفر دليل البناء إرشادات حول تقدير نطاق تكلفة المشاريع وقيمتها الفعلية. اقرأ هذه الإرشادات واحصل على دليل قواعد اللعبة المختص بنفسك.

ما هي الأجندة وراء كتاب البناء؟

هناك دائمًا فجوة بين التوقعات الزمنية ونتائج المشاريع وتكلفة المشروع. وبالتالي، يهدف دليل البناء إلى تحسين التركيز على نتائج المشاريع، وزيادة الفعالية، وتوجيه التغيير السريع في الصناعة.

علاوة على ذلك، فإنه يلعب دورًا حيويًا في تحديد المبادئ التوجيهية لمكان العمل وبناء الصحة والسلامة وما إلى ذلك. وهو بمثابة دليل لمشاريع البناء لتعزيز القيمة الاجتماعية والتركيز والدعم على دورة الحياة بأكملها.

هل يعزز دليل البناء التغيير في الصناعة؟

بالتأكيد نعم، خاصة بعد كوفيد-19. السبب هو السلامة في موقع العمل من خلال الحفاظ على أوراق البيانات المناسبة لخطط تخفيف المخاطر. علاوة على ذلك، فإن إنجاز مشاريع البناء بشكل صحيح منذ البداية يتطلب مبادئ توجيهية منظمة.

عبر جيفي

قد تستغرق هذه اللوائح وقتًا أطول لإنهاء المشروع وتكلف أكثر مما كان متوقعًا في البداية. وبالتالي، فإن كل هذه المبادئ التوجيهية الصادرة عن الحكومة والشركات لها تأثير متدرج. كما أن جميع عمليات الشراء المذكورة في دليل البناء سيكون لها تأثير إيجابي على الصناعة.

سيؤدي التغيير في هيكل العمل أو المبادئ التوجيهية إلى تعزيز تحقيق الأهداف بشكل أفضل، وزيادة الكفاءة، وإدارة التكاليف، وتقليل هدر الكربون، وما إلى ذلك.

كيف يدعم دليل البناء هيكل العمل لمنصات البناء المتنوعة؟

يسلط دليل البناء الضوء على الأنشطة وجداول العمل الموحدة والقابلة للتشغيل البيني. كل هذا يصبح مصدر قلق حقيقي للمنظمات والمقاولين لتوضيح النتائج، وتحديد الخطط، وتسليط الضوء على التحسينات حيثما كان ذلك مطلوبا.

وبالتالي، يجب على الشركات إعادة التفكير في أساليبها التقليدية لإلقاء نظرة على مشاريع البناء. تدعم الإرشادات المحددة في دليل قواعد اللعبة منصات مختلفة في مشاريعها ولكنها تساعد أيضًا في تغيير صناعة البناء نحو الأفضل.

كما أن صناعة البناء والتشييد لديها العديد من الفرص في المستقبل والتي يجب احتضانها والاستفادة منها بتقنيات مختصة.

إدارة خطوط أنابيب مشروع البناء وتحسين الجدول الزمني للمشروع. قم بتدوين الإرشادات الحيوية لقواعد البناء الخاصة بك

تتطلع إلى إعداد دليل تشغيل جذاب لمؤسستك، فلا تقلق! نحن هنا اليوم لعرض أحد قواعد البناء المقنعة والقوية.

نؤكد لك أنها قوية بما يكفي لتوصيل المعلومات المهمة وفي نفس الوقت تجعلك تتعرف على الإرشادات الحيوية.

علاوة على ذلك، يمكن للمرء أيضًا تخصيص الشرائح بناءً على متطلبات العمل الخاصة به.

اجلس بشكل مريح بينما نأخذك في رحلة للحصول على إرشادات حيوية في قواعد البناء!

احجز عرضًا تجريبيًا مجانيًا الآن!

الشريحة 1: صفحة الغلاف

يجب أن تعرض الشريحة الأولى من دليل التشغيل العنوان واسم الشركة. تعرض هذه الشريحة العنوان، أي دليل البناء واسم شركتك.

ويمكن أن تتضمن أيضًا صورة رائعة تتعلق بقواعد اللعبة أو جدول أعمالها. من خلال هذه الشريحة، يمكنك إعطاء انطباع لأصحاب المصلحة حول ما يحتويه دليل التشغيل هذا.

أثناء العرض، يمكن للمرء أن يسلط الضوء على تفاصيل حول إجراءات البناء والغرض منه للمنظمة. بعد ذلك، يمكنك متابعة الإرشادات الحيوية لكتاب اللعب.

قم بتنزيل هذه الشريحة القابلة للتحرير بنسبة 100% من قالب Playbook

الشريحة 2: إدارة خطوط أنابيب مشاريع البناء المختلفة

المبدأ التوجيهي الأول لقواعد البناء هو تحديد إدارة خطوط الأنابيب. وبالتالي، تعرض هذه الشريحة مشاريع البناء المختلفة التي تلبي احتياجات الشركات مع تفاصيل حول القطاعات التي ترتبط بها المشاريع. مثل:

• البنية التحتية الاجتماعية
• النقل
• الطاقة
• الدفاع
• المرافق
• الاتصالات، الخ.

لإدارة خطوط الأنابيب، هناك أسس أخرى مختلفة مدرجة في الجدول. المشاريع ومتوسط المدة والقيمة المقدرة للعقد ومستوى الأولوية.

علاوة على ذلك، تعرض النقاط الرئيسية الأخرى الواردة في الدليل الإرشادي تفاصيل مشاريع البناء المختلفة، مثل:

• خدمات الإصلاح والصيانة
• البناء التجاري والمؤسسي
• البناء الصناعي الثقيل
• أعمال البناء والتشييد والتصميم والهندسة المدنية، الخ.

قم بتنزيل هذه الشريحة القابلة للتحرير بنسبة 100% من قالب Playbook

الشريحة 3: طريقة بناء البلاطة المسطحة

تتضمن هذه الشريحة طرق البناء. من الآن فصاعدا، تعرض هذه الشريحة معلومات عن طريقة بناء الألواح المسطحة وتفاصيل حول الجوانب التي يجب مراعاتها في استخدام سمك البلاطة.

وبالتالي، فإن الجوانب التي يجب مراعاتها لضمان الاستفادة من سمك البلاطة إلى المستوى الأمثل هي:

• العملية المتعلقة بالتصميم
• وجود وغياب الثقوب
• تأثير الانحراف
• المعرفة السابقة بتطبيق التخطيط، وما إلى ذلك.

اعرض أيضًا صورة للبلاطة القوية النموذجية لطريقة البناء، مع تسليط الضوء على الشبكة الفولاذية المقدمة فوق البلاطة الصلبة والتعزيز بين الطوب.

علاوة على ذلك، يجب عليك توضيح التفاصيل الحيوية لطريقة البلاطة المسطحة. بعض منهم ما يلي:

• يوفر المرونة في تخطيط التصميم
• وقت بناء أقصر
• نتيجة قابلة للبناء
• استخدام الألواح الخرسانية المسطحة
• يضمن تقليل الارتفاع من الأرض إلى الأرض، وما إلى ذلك.

قم بتنزيل هذه الشريحة القابلة للتحرير بنسبة 100% من قالب Playbook

الشريحة 4: طريقة بناء الإطار الخرساني المعزول (ICF).

هناك مبدأ توجيهي أساسي آخر لقواعد البناء وهو عرض إطار خرساني معزول. وبالتالي، تعرض هذه الشريحة معلومات عن طريقة بناء الإطار كطريقة بناء حديثة مع الفوائد المرتبطة بها.

يجب عليك تقديم مخطط إطار خرساني معزول في دليل التشغيل، مع تسليط الضوء على عناصر مثل الكسوة والخرسانة المعزولة والإطار العازل.

بالإضافة إلى ذلك، يجب على المرء أن يشرح تفاصيل حول طريقة بناء الإطار هذه. تشمل الوجبات الرئيسية ما يلي:

• يلبي نظام ICF الألواح ذات الجدران المزدوجة التي تحتوي على كتل/ألواح من البوليسترين.
• يتم تعبئة الإطار المجهز بالخرسانة
. توفر كتل البوليسترين مستوى أعلى من العزل الحراري
. يوفر القلب الخرساني متانة محسنة وعزلًا للصوت، وما إلى ذلك.

تتمثل فوائد طريقة البناء ICF في أنها فعالة من حيث التكلفة، وما إلى ذلك. كما يتضمن الإطار أنواع المباني ودور السينما متعددة الطوابق وما إلى ذلك.

قم بتنزيل هذه الشريحة القابلة للتحرير بنسبة 100% من قالب Playbook

الشريحة 5: طريقة بناء الإطارات الخشبية

شرح طريقة بناء الإطارات الخشبية لأصحاب المصلحة. وبالتالي، تعرض هذه الشريحة معلومات بخصوص طريقة بناء TF الحديثة وفوائدها.

النقاط الرئيسية لطريقة بناء الإطارات الخشبية هي كما يلي:

• الاستفادة من مجموعة واسعة من الإطارات الهيكلية.
• طرق البناء المستدامة التي تم تطويرها من خلال مواد التجديد، وما إلى ذلك.

علاوة على ذلك، يجب على المرء عرض هيكل إطار خشبي مفصل يشتمل على أبعاد بديل عزل الصوف الليفي، ولوحة Fermacell، وقاعدة فراغ الخدمة، والإطار الخشبي، والتحكم في البخار متعدد الطبقات، والتجويف الشفاف، وما إلى ذلك.

الفوائد الرئيسية لطريقة بناء الإطار الخشبي هي العزل الأفضل، ومقاومة الطقس بشكل أسرع، والبناء الأسرع، وما إلى ذلك.

قم بتنزيل هذه الشريحة القابلة للتحرير بنسبة 100% من قالب Playbook

الشريحة 6: إدارة عملية تقديم العطاءات عبر مشروع البناء

عرض الشرائح هذا في دليل البناء هو إدارة عملية تقديم العطاءات. وبالتالي، فإنه يوفر معلومات بشأن إدارتها عبر مشاريع البناء. ويوضح بالتفصيل أنواع العطاءات الصادرة عن المالك وطرق اختيار العقد.

هناك نوعان من العطاءات التي يصدرها صاحب المشروع. فهي محاولة مفتوحة ومحاولة قريبة. يتعين عليك تقديم تفاصيل وميزات عمليات تقديم العطاءات هذه في شريحة دليل التشغيل.

بالإضافة إلى ذلك، أثناء تسليط الضوء على تفاصيل طريقة اختيار العقد، قم بعرض جدول يحدد الطريقة والوصف والإجراءات المتخذة.

إن طرق اختيار عقود عملية تقديم العطاءات الثلاث هي اختيار العطاءات المنخفضة، واختيار العطاءات ذات القيمة الأفضل، والاختيار على أساس التأهيل.

قم بتنزيل هذه الشريحة القابلة للتحرير بنسبة 100% من قالب Playbook

الشريحة 7: ميثاق المشروع لمحة عامة عن جدول البناء

يجب عليك تسليط الضوء على تفاصيل جدول ميثاق المشروع. تعرض هذه الشريحة معلومات تتعلق بميثاق مشروع البناء، والذي يقدم نظرة عامة موجزة عن كيفية تنفيذ المشروع، بما في ذلك أصحاب المصلحة المعنيين.

وبالتالي، فإن العناصر الأساسية التي يجب تسليط الضوء عليها في جدول ميثاق المشروع هذا تشمل ما يلي:

• اسم المشروع، تاريخ البدء، تاريخ الانتهاء
• وصف المشروع، نطاق المشروع
• التسليمات والمخاطر والقضايا
• الافتراضات/التبعيات، الجدول الزمني للمعالم
• قائمة أصحاب المصلحة، ملخص تكلفة المشروع
• تفاصيل فريق المشروع، تفاصيل لجنة الموافقة/المراجعة، إلخ.

ومن الآن فصاعدًا، قم بتوفير كل التفاصيل في دليل التشغيل باستخدام أيقونات مشابهة لفهم أفضل.

قم بتنزيل هذه الشريحة القابلة للتحرير بنسبة 100% من قالب Playbook

الشريحة 8: خطة المشتريات لإدارة متطلبات المشروع

إن شرح خطة المشتريات سيعطي مسارًا للبناء المستمر. وبالتالي، فإنه يوفر معلومات تتعلق بخطة البناء لإدارة متطلبات المشروع، بما في ذلك تفاصيل حول:

• الوصف وتاريخ الطلب
• مطلوب من قبل الإدارة
• اختيار طريقة الشراء وتاريخ الإجراء
• تاريخ التسليم والحالة واسم المشروع
• تم التحديث حسب نطاق المشروع
• مبرر المشروع
• مدير المشروع، التاريخ النهائي، إلخ.

وبالمثل، يجب على المرء أن يوضح خطة المشتريات لمشاريع البناء في كتاب اللعب الخاص بهم. فهو يحدد الرؤية والأهداف المخططة لشركتك للمستقبل بشكل فعال.

قم بتنزيل هذه الشريحة القابلة للتحرير بنسبة 100% من قالب Playbook

الشريحة 9: هيكل تقسيم العمل لإدارة مهام مشروع البناء

هذه الشريحة تصور هيكل العمل. فهو يقدم الهيكل الذي يجعل العمل أكثر قابلية للإدارة عبر قطاعات مختلفة، مثل:

• تحديد المشروع
• التصميم والمناقصة
• البناء
• إغلاق المشروع

علاوة على ذلك، بالنسبة لإدارة مهام مشروع البناء، قم بعرض عناصر القطاعات المذكورة أعلاه في الشريحة. يتضمن تحديد المشروع الرسومات، وجدول العمل المكتمل، وخطة التكلفة، وتقرير المرحلة النهائية، وما إلى ذلك. ويتضمن قطاع التصميم اختيار المقاول، وتصميم العمل، وتقرير الحالة، وما إلى ذلك.

وبالمثل، يتضمن قطاع البناء تعبئة المقاولين، وإعادة التركيب، واعتماد جميع المناطق بشكل واضح، وما إلى ذلك. وأخيرًا، يجب أن يتكون جزء إغلاق المشروع من تقديم تقرير المرحلة النهائية، والموافقة على إغلاق المشروع، وما إلى ذلك.

قم بتنزيل هذه الشريحة القابلة للتحرير بنسبة 100% من قالب Playbook

الشريحة 10: خطة تخفيف المخاطر لإدارة المخاوف الرئيسية لمشروع البناء

إن تحديد خطة تخفيف المخاطر سيضمن السلامة في بيئة العمل. وبالتالي، توفر هذه الشريحة معلومات تتعلق بالخطة التي تكتشف وتدير مشكلات مشروع البناء الرئيسية لإتمامها بنجاح من خلال الحد من حالات عدم اليقين المرتبطة بالمشروع.

تشمل النقاط الرئيسية التي يجب ذكرها في خطة تخفيف المخاطر لمشروع البناء ما يلي:

• تاريخ إثارة المخاوف، الهوية، وصف المخاطر
• تأثيرها على المشروع، الوضع الحالي، تأثير المخاطر
• الاحتمالية والخطورة على مقياس من 1 إلى 5
• منطقة المخاطر، تفاصيل متطلبات التصعيد
• الاستجابة للمخاطر، تاريخ الحل المتوقع
• خطة الطوارئ، الوضع النهائي
• اسم مشروع البناء، مدير المشروع
• تاريخ التقرير، والموقع، وما إلى ذلك.

ومن الآن فصاعدا، لإدارة المخاوف الرئيسية لمشروع البناء، يجب على المرء إعداد خطة قوية للمخاطر للتخفيف من حدتها. قم بتضمين كل هذه العناصر أثناء إعداد عنصر لمشاريع البناء الخاصة بك.

قم بتنزيل هذه الشريحة القابلة للتحرير بنسبة 100% من قالب Playbook

الشريحة 11: صحيفة بيانات سلامة مواد البناء

توضيح ورقة البيانات سوف يرشدك من الشكوك المستقبلية. وبالتالي، تعرض هذه الشريحة ورقة بيانات سلامة مواد البناء، بما في ذلك تفاصيل حول تعريف المنتج، وإجراءات الإسعافات الأولية، وما إلى ذلك.

يجب أن يعرض تعريف المنتج تفاصيل المنتج واستخدامه واسم الشركة المصنعة ورقم الطوارئ وما إلى ذلك. وبالمثل، يجب أن تظهر تدابير الإسعافات الأولية نقاطًا واضحة للعينين والجلد والابتلاع والاستنشاق.

علاوة على ذلك، يجب أن توضح صحيفة بيانات سلامة البناء العناصر الحيوية، مثل:

• تدابير الإطلاق العرضي
• تحديد المخاطر
• تدابير مكافحة الحرائق
• المناولة والتخزين
• التحكم في التعرض / الحماية الشخصية، وما إلى ذلك.

قم بتنزيل هذه الشريحة القابلة للتحرير بنسبة 100% من قالب Playbook

الشريحة 12: الأشخاص الرئيسيون المشاركون في فريق إدارة مشروع البناء

عرض المعلومات المتعلقة بالأشخاص المسؤولين عن المشروع. وبالتالي، تعرض هذه الشريحة تفاصيل الأشخاص الرئيسيين المشاركين في فريق إدارة مشروع البناء. الأشخاص الرئيسيون الذين يجب عليك تضمين معلومات عنهم هم:

• صاحب المشروع
• مدير المشروع
• المقاول العام

بالإضافة إلى ذلك، اعرض مسؤولياتهم في الشريحة. مثلاً، يكون مالك المشروع مسؤولاً بشكل مباشر أو غير مباشر عن تمويل المشروع، ويشرف على المشروع بأكمله، ويتخذ قرارات حاسمة، وما إلى ذلك.

وبالمثل، يقوم مدير المشروع بإجراء تقديرات تكلفة المشروع والمفاوضات، وصياغة ميزانية البناء، وإدارة أوامر العمل، وما إلى ذلك. وأخيرًا، يشرف المقاول العام على الأنشطة التشغيلية اليومية، ويدير بروتوكولات السلامة في موقع العمل، ويتعامل مع الموظفين في موقع البناء، وما إلى ذلك.

قم بتنزيل هذه الشريحة القابلة للتحرير بنسبة 100% من قالب Playbook

الشريحة 13: تتبع ميزانية البناء لإدارة التكاليف الإجمالية

أخيرًا وليس آخرًا، فإن المبدأ التوجيهي لقواعد البناء هو تسليط الضوء على ورقة تتبع الميزانية. وبالتالي، توفر هذه الشريحة معلومات تتعلق بتتبع ميزانية البناء لإدارة التكاليف الإجمالية مع تفاصيل:

• أنشطة البناء المختلفة
• التكلفة المقدرة المرتبطة بالعمالة والمواد والتكلفة الفعلية
• اسم المقاول من الباطن / البائع

علاوة على ذلك، أثناء تتبع ميزانية البناء لإدارة التكاليف، فإن الأنشطة المتنوعة التي يتم أخذها في الاعتبار هي:

• إعداد الموقع، الإجراءات التمهيدية
• الخطط والمواصفات، التصاريح
• هيكل الأرضية، والسباكة
• الأعمال الأرضية، وتقسيم المناطق
• البناء، والبيئة، وما إلى ذلك.

وبالمثل، يجب على المرء أن يصور كل هذه المبادئ التوجيهية الحيوية في كتاب قواعد البناء الخاص بهم. سيقوم بتنظيم وإدارة وتحسين أنشطة المشروع ويتيح لك إعداد خطط التخفيف للمستقبل.