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La vida de los estadounidenses es más dinámica que la del resto del mundo; es porque no le temen al cambio. Sondear lo que es mejor para sus intereses, a diferencia de la indecisión que muestra la mayor parte del mundo, les ha ayudado a evolucionar más rápido y mejor. Esto también explica su flexibilidad para cambiar de residencia, ya sea individualmente o en familia.
Según la Oficina del Censo de los EE. UU., los nativos de aquí se mudarán un promedio de 11,5 veces durante su vida. Las razones van desde la economía personal hasta la búsqueda de un mejor barrio o simplemente, la tranquilidad. Para evitar costos innecesarios, las personas también tienden a mudarse a apartamentos más pequeños a medida que se acercan a la jubilación .
Pero mudarse requiere el proceso de compra y venta, que no es tan simple como parece. La amenaza de fraudes, subvaluaciones o cobros excesivos trae el elemento de demora en este proceso. También se necesita tener la capacidad de hacer un trato sólido con la parte contraria, e incluso antes de eso, se necesita explorar posibles compradores o vendedores según el caso.
Hable acerca de la venta de casas en los Estados Unidos. la inflación y la inestabilidad de nuestro tiempo ha llevado a fluctuaciones en los precios de las propiedades que podrían detener aún más el proceso. Una empresa de bienes raíces o el intermediario, por lo tanto, viene al rescate de las personas ocupadas que tienen prisa por mudarse o que son lentas para hacer la tarea topográfica. No solo eso, es mejor dejar las transacciones comerciales de esta magnitud a los profesionales.
Estos agentes de bienes raíces enumerarían las opciones de propiedad más rentables/factibles para que usted elija y también atenderían la complicada documentación que sería su jurisdicción. Tener un asesor profesional también le ahorrará cualquier costo de renovación que desee realizar en términos de marco eléctrico , pintura o plomería , ya que la mayoría de las veces es evitable.
Si usted es un agente de bienes raíces (individuo u organización) y desea facilitar el día de la mudanza para las personas, hemos recopilado esta colección de las 10 mejores plantillas de proceso de venta de viviendas. Con estas preparaciones expertas en una sola mano y la debida consideración de obtener el mejor valor para sus establecimientos anteriores, será un gran agente inmobiliario. ¿Listo para explorar estos diseños ahora?
Plantilla 1: Diapositivas de presentación de PowerPoint del proceso de venta de viviendas
El sector inmobiliario es una profesión competitiva y los clientes pueden encontrarse con una multitud de profesionales que afirman ser buenos en lo que hacen. ¿Cómo puede su organización sobresalir en esta competencia? Con esta presentación PPT, por supuesto. Utilice este PPT temático para educar a sus clientes sobre el proceso de venta de viviendas y su posición en él. Preste especial atención a las características exclusivas de la encuesta de mercado exhaustiva y sus capacidades para clasificar a sus mejores compradores potenciales con este diseño PPT. No tiene sentido esperar despierto. ¡Descargar ahora!
Plantilla 2: Diseño de PowerPoint de venta de casa
Antes de que sus agentes de bienes raíces lleguen al mercado, ¿planea perfeccionar su capacitación en venta de viviendas? Luego, use este diseño PPT basado en infografía para compartir esos fragmentos de información de última hora con los vendedores incorporados. Al igual que todas las demás presentaciones de PowerPoint disponibles con nosotros, esta también se puede editar en formatos y es compatible con todos los dispositivos y software de PPT. Simplemente llene este marco PPT con los procedimientos de su empresa y potencie las capacidades de sus agentes. ¡Descargar ahora!
Plantilla 3: Presentación PPT de venta de viviendas
Utilice esta otra presentación PPT rica en infografía para guiar a su equipo de agentes en el cierre de negocios. Los agentes también pueden emplear esta plantilla de PowerPoint para explicar el marco básico de la venta de casas a sus clientes vendedores. Con este diseño PPT, puede brindar comprensión y visibilidad con los gráficos, así como enfatizar la importancia de los pasos involucrados en la venta de una propiedad. ¡Descargar ahora!
Plantilla 4: Diapositivas de presentación de PowerPoint de propuesta de venta de apartamento
Supongamos que desea acercarse a los compradores con una propuesta, no hay necesidad de ir a otro lado, porque esta presentación PPT es una forma profesional de presentar su experiencia. Comprende todas las diapositivas básicas para una propuesta, como una carta de presentación, una diapositiva de tabla de contenido, seguida de una muestra de sus proyectos anteriores y la conciencia general en este campo de bienes raíces. Esta Plantilla PPT también acompaña a un formulario de contrato que puede santificar el trato del agente inmobiliario con el vendedor. ¡Descargue esta presentación PPT lista para contenido ahora!
Plantilla 5: Presentación de PowerPoint sobre técnicas de venta de viviendas nuevas
Aquí hay otra presentación de PowerPoint para iluminar a su audiencia de vendedores sobre el proceso de venta de viviendas y sus trucos. Cuanto más comprensivo sea en su explicación, más confiable les parecerá; y nos hemos asegurado de que esta presentación PPT capture esa imagen de su empresa de bienes raíces. Asegúrele a su audiencia que está de su lado con este PPT Deck. Otra utilidad de esta Compilación PPT se puede realizar en las sesiones de capacitación de su empresa, ya que cumple con los criterios de ser educativo para sus estudiantes de primer año también. ¿Por qué dejar pasar esta utilidad? ¡Descargar ahora!
Plantilla 6: Plantilla de propuesta de venta de apartamento A4
Aquí hay otro diseño de propuesta en el formato de un informe de documento para presentar a sus clientes vendedores. Es otra compilación maravillosa de todo lo que hace que su propuesta sea completa, incluida una carta de presentación lista para el contenido, una presentación de plantillas bien organizada y un formulario de contrato de cierre para sellar el trato. ¡Toma este diseño PPT ahora!
Plantilla 7: Plantilla de hoja de venta de viviendas de una página Informe de presentación Infografía PPT Documento PDF
Si, como vendedor de una casa, está actuando de forma independiente, es decir, comercializando su propiedad para atraer compradores potenciales, aquí tiene una plantilla de una página para anunciar su casa/apartamento. Este vibrante diseño PPT destaca las características de su residencia junto con otros aspectos de interés sobre el vendedor o el vecindario. Al especificar su precio establecido junto con el alcance de la negociación, si corresponde, puede atraer compradores genuinos. Incluso los agentes inmobiliarios pueden emplear esta diapositiva PPT mientras se dirigen a su lista seleccionada de posibles clientes para que se interesen. ¿Te vas a perder este maravilloso diseño PPT? No; ¡Descárgalo ahora!
Plantilla 8: Muestra de una hoja de datos de una página para la presentación de la venta de una casa Informe Infográfico PPT Documento PDF
¿Eres un corredor de bienes raíces a punto de conseguir que los compradores potenciales se interesen? Implemente esta construcción preparada para anunciar la propiedad de su vendedor registrado de manera efectiva. Resalte los detalles principales, como las características de la propiedad, la información sobre usted, incluidos los datos de contacto, y el valor de la propiedad discutido con el vendedor. Infundir este diseño de PPT con todos estos detalles necesarios y los compradores a bordo con facilidad. ¡Descargar ahora!
Plantilla 9: Plantilla de folleto de cuatro páginas de complejo de apartamentos en venta
Tenemos otra variante de Plantilla PPT que será útil en el proceso de venta de su casa. Esta plantilla de folleto de cuatro páginas es sucinta pero efectiva para compartir la información relevante con sus compradores. En consulta con sus vendedores, puede preparar un pequeño folleto de introducción a la propiedad junto con otros aspectos financieros para ser discutidos en reuniones de seguimiento. Comparta los detalles de contacto, así como los detalles del vendedor y la empresa inmobiliaria en la imagen. ¡Toma este diseño PPT ahora!
Plantilla 10: Plantilla de folleto de dos páginas para complejo de apartamentos en venta
Aquí hay un diseño de folleto de dos páginas para atraer compradores. Indique los rasgos característicos de la propiedad en discusión junto con la cantidad a la que se cotiza. A continuación, agregue sus datos de contacto para que las compras interesadas vuelvan. ¡Hazte con esta Plantilla PPT editable hoy!
En algún lugar alguien está buscando un hogar. Conecte los puntos entre vendedores y compradores con nuestras plantillas de proceso de venta de viviendas. ¡Descargar ahora!
PD: En la nota de conectar puntos, aquí hay una guía sobre las 10 mejores plantillas de contrato de alquiler para ayudarlo a santificar los lazos entre inquilinos y propietarios. Debido a que la venta de viviendas puede ser un hueso duro de roer a veces, siempre es conveniente conseguir inquilinos para que sus clientes los ayuden a ganar dinero antes de que vendan sus propiedades.
Preguntas frecuentes sobre el proceso de venta de viviendas
¿Cuáles son los pasos involucrados en la venta de una casa (propiedad)?
La venta de viviendas implica un acuerdo entre un comprador y un vendedor con o sin la participación de un agente de bienes raíces. Estos son los pasos que siguen:
- El paso más importante implica la toma de decisiones con un agente de bienes raíces que es el otro personaje importante. Una vez que la idea está a bordo, los vendedores buscarán candidatos experimentados para ayudar a asegurar el mejor valor para sus propiedades.
- A continuación, investigue un poco sobre el valor que tienen en el mercado propiedades como la suya.
- Este paso sigue a continuación, en el que un vendedor analiza la necesidad de planes de renovación con su agente para presentar el aspecto más hogareño de este asentamiento a los compradores potenciales.
- Una vez que se hayan realizado las renovaciones (si es necesario), prepare su hogar para visitas ocasionales de posibles compradores.
- Obtenga todos los detalles relevantes sobre sus posibles compradores y comience a examinarlos.
- Tenga varias ofertas a mano para poder juzgar mejor y, una vez que encuentre al comprador adecuado, negocie sus Términos y condiciones (T&C).
- El siguiente paso es la responsabilidad del Realtor de presentar compañías de títulos que actuarían como terceros con el propósito de santificar el cuerpo y presentar la mejor cotización basada en su investigación. Los vendedores pueden optar por ponerse del lado de ellos o rechazar su oferta.
- El octavo paso gira en torno a la inspección que se insta desde el final del comprador. Eso es para garantizar que todas las comodidades y reparaciones descritas en el contrato estén a la altura. Cualquier discrepancia dará lugar a que el comprador se eche atrás, a lo que tiene derecho.
- Con base en el paso anterior, las negociaciones pueden reiniciarse en caso de que la realidad y los contratos escritos entren en conflicto para el comprador. El vendedor puede optar por aceptar o rechazar la solicitud según su interés en finalizar el trato.
- El último paso es la unión de la compañía de títulos, el comprador y el vendedor para finalizar el trato y transferir las llaves de la casa a su nuevo propietario.
¿Quién está involucrado en la venta de una casa?
Una racha de 13 personajes destacados se presenta en un proceso de venta. El vendedor y el comprador, que se encuentran en el extremo final de esta cadena. Los siguientes en la fila son los agentes de bienes raíces, los prestamistas y los corredores. Luego están los inspectores de viviendas, los agentes de seguros y las compañías de títulos que aseguran la santidad de los acuerdos que se firman. Los siguen los tasadores de viviendas que investigan para garantizar un valor correcto de la propiedad que se vende. Finalmente, el oficial de préstamos, el administrador de préstamos, el prestamista hipotecario y el corredor de hipotecas que vigilan la dinámica financiera de un acuerdo de venta de una casa.
¿Cuál es la diferencia entre un Realtor y un agente de bienes raíces?
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) diferencia los dos títulos que de otro modo realizan las mismas funciones, es decir, conectan a compradores potenciales con vendedores, entre otras tareas. Los agentes de bienes raíces caen bajo la unión de NAR que los califica a una estatura más alta que el agente de bienes raíces. La misma organización ha registrado la mayúscula de la primera letra desde 1950. En los EE. UU., el 50 % de los agentes inmobiliarios también son agentes inmobiliarios certificados.
¿En qué se diferencian los agentes inmobiliarios de los corredores?
Los corredores ocupan el puesto de nivel de supervisor en comparación con los agentes y los agentes deben trabajar con un corredor con licencia. No hace falta decir que los corredores están más informados en los deberes de venta, compra y alquiler de propiedades con los que lidian ambos profesionales. Un agente también puede clasificarse como alguien que tiene licencia para vender una propiedad en un estado, mientras que un corredor posee la licencia de propiedad de una empresa de bienes raíces.
