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Vender, tasar o construir una propiedad puede ser una rutina diaria habitual para un profesional de bienes raíces, pero no es lo mismo para sus clientes. Intentará vender el trato explicando la ubicación perfecta, el interior, qué color tendrían las paredes, el piso sería de mármol o madera contrachapada y qué equipo eléctrico y de plomería se usaría. Sin embargo, lo primero que te preguntarán, después de escuchar y analizar todas tus ofertas, es un coste estimado del proyecto.
Le guste o no, su respuesta a esta pregunta y qué tan bien la explicará decidirá el futuro de su relación cliente-distribuidor. Un documento que le ayudará a presentar su respuesta de la manera más profesional y completa posible es el presupuesto de construcción.
El meollo de la estimación de la construcción
Una estimación de construcción es una predicción/cálculo aproximado de los costos en los que se incurrirá durante un proyecto inmobiliario. Es un documento crucial en el proceso de planificación. Ayuda a los gerentes de proyecto y a las partes interesadas/clientes a reclutar y analizar los recursos necesarios para la finalización exitosa y deseada del proyecto.
Este documento de proyecto no oficial y de preparación aproximada incluye un desglose detallado del costo de los materiales, la mano de obra y otros recursos, así como el costo total proyectado.
Hay tres usos principales de una estimación de construcción:
- Planificación: ayuda a los gerentes de proyecto y a las partes interesadas a enlistar y planificar los recursos necesarios para completar el proyecto. Esto incluye determinar los materiales y la mano de obra necesarios, así como el presupuesto general del proyecto .
- Presupuesto: Se utiliza una estimación de construcción para crear un presupuesto aproximado o global para el proyecto y ayuda a garantizar que el proyecto se mantenga encaminado, especialmente sus costos.
- Toma de decisiones: ayuda a los propietarios/contratistas y clientes a determinar la viabilidad del proyecto y si vale la pena continuar con el trabajo.
Plantillas de estimación de construcción personalizables
Casi todos los elementos de un proyecto de construcción: mano de obra, recursos, equipos y fases son similares. Lo que difiere es la magnitud, tiempo y costo de estos en cada proyecto o tipo. A pesar de crear el presupuesto desde cero cada vez, usar un formato prediseñado ahorrará tiempo y dinero. Nuestras plantillas de estimación de construcción prediseñadas lo ayudarán a estandarizar el proceso y el diseño de este documento para cada tipo de proyecto: residencial, comercial, institucional, etc. Experto ha curado estos diseños después de una extensa investigación de la industria de bienes raíces. Cada uno de estos asegurará que no se pierda nada al decidir el presupuesto para el proyecto, y ni una sola gota en sus ganancias se perderá.
¡Exploremos estos diseños y encontremos uno adecuado para crear un presupuesto de construcción para su próximo proyecto!
Bonificación: Estimación de costos PowerPoint Presentation Deck
Use esta plataforma de presentación para explicar el proceso y la estrategia de estimación de costos a sus gerentes de proyecto y miembros del equipo. Le ayudará a ilustrar cómo ofrecer a sus clientes precios relativamente bajos para estimular la demanda, ganar cuota de mercado y ganarse la confianza de los clientes. Podrá presentar la estrategia de costos, la estimación, el análisis de rentabilidad del producto del cliente, el análisis de rentabilidad del cliente, la planificación y la toma de decisiones con este conjunto de PPT. ¡Consiguelo ahora!
1. Plantilla de estimación de costos generales para proyecto de construcción
La construcción de una casa/propiedad es una decisión importante que cambia la vida de los clientes en términos de finanzas y estabilidad, por lo que la planifican casi toda su vida. Utilice esta plantilla para ayudar a sus clientes a superar la parte más prolongada de esta planificación: las finanzas. Comparta los detalles de preconstrucción, adquisiciones, construcción, puesta en marcha, ocupación del propietario y cierre del proyecto con los clientes mediante este gráfico PPT. ¡Agárralo hoy!
2. Plantilla de estimación de proyecto de construcción y proyección de presupuesto
Si bien desea sellar su trato con las características, sus clientes quieren saber cuánto deben pagar para hacer realidad su sueño. Esta plantilla lo ayudará a responder sus preguntas sobre los gastos tan pronto como lo hagan. Consiste en información sobre tarifas administrativas, financieras y legales, junto con planes y suscripciones. Comparta el presupuesto general, los gastos reales y el cambio significativo de costos con los clientes utilizando esta plantilla de presentación. ¡Consiguelo ahora!
3. Plantilla de presentación de estimación preliminar de costos de construcción
Comprar/construir una casa no se parece en nada a caminar por el parque. Necesita mucha preparación para los compradores, especialmente con los fondos. Les gustaría saber de antemano cuánto tienen para gastar vs. lo que han ahorrado. Tome la ayuda de este diseño de PPT para ayudarlos a obtener una estimación de costos y un plan para las finanzas futuras. Proporciona datos sobre las fases del proyecto y sus gastos, horas estimadas, costos de desarrolladores y analistas, costos totales y fechas de inicio y finalización. ¡Descargalo hoy!
4. Plantilla de estimación de construcción para programa de trabajo y propuesta
Una razón para utilizar un presupuesto de construcción es que le permite negociar con los clientes los costos del proyecto. Le ayuda a presentar una visualización de los gastos, establecer el presupuesto correcto y preparar un cronograma de trabajo aproximado. Esta plantilla lo ayudará a escribir un presupuesto de construcción que incluye costos de consulta, equipo, mano de obra, permisos y tarifas, subtotal, impuestos aplicados y términos y condiciones de pago. ¡Consiguelo ahora!
5. Plantilla de costo estimado de construcción para propuesta de oferta
Las estimaciones de construcción son herramientas/documentos para la construcción de relaciones iniciales que utilizan los profesionales de bienes raíces. Si se presenta correctamente, este documento le ayudará a ganar un cliente leal. Con la ayuda de este diseño de PPT, podrá crear un presupuesto de construcción ganador del cliente que explique los gastos de mano de obra, equipos de construcción, materiales y permisos. Le ayudará a escribir términos y condiciones importantes para el inicio y la finalización del proyecto. ¡Agarrarlo ahora!
6. Plantilla de presentación de propuesta de cálculo de costos y estimación de construcción
Dos fuerzas iguales pero opuestas impulsan el negocio inmobiliario con gran rapidez. Primero, los compradores necesitan/desean comprar o construir un refugio/oficina decente a un costo mínimo. En segundo lugar, el beneficio monetario sustancial de los distribuidores de los proyectos inmobiliarios. Un presupuesto de construcción es un documento que mantiene el equilibrio entre estos. Utilice este diseño de PowerPoint para diseñar un presupuesto de construcción con todos los elementos esenciales, como el costo de la consulta, el equipo, el material y la mano de obra. ¡Descárgalo ahora!
7. Plantilla de estimación del presupuesto trimestral del proyecto de construcción
La negociación inicial de precios con el cliente es una ventaja competitiva comprobada para el contratista/distribuidor/vendedor. Ayuda en la construcción de relaciones y el registro de credibilidad. Cree un presupuesto de construcción con esta plantilla PPT lista para usar que divide los proyectos de un año en fases/trimestres y le ofrece previsiones de gastos más detalladas. Le ayudará a equilibrar el presupuesto para cada trimestre/fase, elementos y proyecto general dividiendo los costos a lo largo del tiempo. ¡Descárgalo ahora!
Cuando trabaja en proyectos largos, sus clientes/gerentes/partes interesadas siempre solicitan informes oportunos para conocer el progreso. Encuentre plantillas de informes trimestrales llamativas y completas en esta guía para diferentes industrias y facilite la comunicación.
8. Plantilla de estimación de construcción y gestión estratégica
Un negocio inmobiliario sin fines de lucro es un proyecto de vivienda benéfica. Mientras construye una relación sólida con el cliente mediante negociaciones, debe conocer el límite mínimo (costo) para evitar que el negocio se seque o no sea rentable. Esta plantilla lo ayudará a escribir un presupuesto de construcción que lo ayudará a negociar estratégicamente con los clientes. Compara y realiza un seguimiento de los cambios en los indicadores de rendimiento inmobiliario, como la tasa de incidentes, el tiempo de inactividad de los equipos y la mano de obra, los problemas de documentación de construcción, la eficiencia de la gestión y la productividad laboral. ¡Consiguelo ahora!
9. Plantilla de estimación de costos de construcción para propuesta de proceso
El presupuesto de construcción es un documento que le ayudará a mostrar a los clientes no solo los precios, los ajustes y los márgenes de beneficio, sino también sus esfuerzos y su gran corazón para ofrecer lo mejor. Prepare un presupuesto de construcción con esta plantilla PPT que ayudará a los clientes a conocer su futura inversión y sus esfuerzos para hacer realidad su sueño. Dispone de información sobre precios de consulta proyectados, mano de obra, recursos y herramientas. Puede agregar una imagen del producto final en el espacio dado para crear un elemento de atracción. ¡Consiguelo ahora!
10. Plantilla de estimación de construcción de una página para la gestión de recursos
Manejar un proyecto inmobiliario sin una planificación presupuestaria siempre conlleva el riesgo de que las cosas se descontrolen y se queden sin beneficios. Esta plantilla de estimación de construcción lo salvará de una situación desastrosa al verificar el costo del elemento más volátil pero esencial: la mano de obra. Contiene una tabla en la que agregará las horas estimadas por mes de diferentes miembros del equipo, como gerentes de proyecto, consultores, arquitectos y planificadores, operadores de máquinas, etc. Indique las tarifas aproximadas por hora para cada clase de servicio para facilitar el cálculo. ¡Agarrarlo ahora!
Ultimas palabras
Crear y explicar un presupuesto de construcción antes de comenzar un proyecto nunca es una pérdida. Ayuda a los propietarios/distribuidores/clientes/partes interesadas/gerentes de proyectos a comprender el costo del proyecto, los recursos necesarios, la viabilidad y el análisis de su ancho de banda financiero para continuar con el proyecto. Al crear este documento, no desea cometer un error o dejar un componente sin marcar y dar a los clientes una estimación incorrecta del costo del proyecto. Un error en este documento preliminar también puede dañar su plan general de construcción . Por lo tanto, recomendamos nuestras plantillas de estimación de construcción diseñadas por expertos y con todo incluido para crear este documento de proyecto como un profesional sin perder nada de costo sustancial.
¡Elige tu diseño favorito y consíguelo haciendo clic en la imagen o en el enlace de descarga debajo y comienza tu próxima hazaña de construcción hoy!
PD: ¿ Quiere un diseño más personalizado que coincida con su estilo o que contenga los elementos que necesita? ¡Comuníquese con nuestro equipo de servicio de presentaciones, explique sus requisitos y personalícelo para su uso!
Preguntas frecuentes sobre la estimación de la construcción
1. ¿Cuáles son los 3 tipos principales de estimaciones?
En la industria de la construcción se utilizan comúnmente diferentes tipos de estimaciones. Los tres tipos principales son:
- Estimaciones preliminares: también conocidas como estimaciones conceptuales, se utilizan al principio del proceso de planificación para proporcionar una idea aproximada de los costos de un proyecto de construcción.
- Estimaciones detalladas: estas estimaciones proporcionan una predicción más precisa de los costos. Se basan en información fáctica, como planos de construcción detallados, y se utilizan en la planificación presupuestaria del proyecto.
- Presupuestos de licitación: Se utilizan cuando se licita un proyecto de construcción. Los contratistas presentan sus estimaciones para el trabajo y el proyecto se adjudica al contratista que presenta la oferta más competitiva/mínima.
Otros tipos de estimaciones en la industria de bienes raíces son estimaciones de costo más margen, estimaciones de precio unitario, estadio de béisbol, presupuestario y definitivo.
2. ¿Qué incluye un presupuesto de construcción?
Una estimación de construcción incluye un desglose detallado de los materiales, la mano de obra y otros costos en los que se espera incurrir durante un proyecto de construcción. Los elementos específicos incluidos en un presupuesto de construcción varían según el proyecto, pero los elementos comunes incluyen:
- Materiales: Incluya un desglose detallado de los materiales requeridos, como madera, concreto y accesorios, junto con la cantidad de cada material y el costo por unidad.
- Mano de obra: El presupuesto de construcción incluirá un desglose de los costos de mano de obra para el proyecto completo. Contiene el costo de contratar trabajadores y subcontratistas para realizar tareas especializadas. También se incluyen detalles de la cantidad de horas/días y la tarifa que se pagará.
- Otros costos: esto podría incluir el alquiler de equipos, como excavadoras o montacargas, tarifas de permisos y pago de inspecciones.
En general, una estimación de construcción es un desglose detallado de todos los gastos posibles durante un proyecto para proporcionar una comprensión clara de los recursos necesarios para completar el proyecto. Es una herramienta importante para la planificación, el presupuesto y la toma de decisiones.
3. ¿Cuáles son las cinco 5 etapas principales de una estimación?
La preparación de una estimación se puede dividir en cinco etapas simples. Estos son:
- Planificación: durante esta etapa, los gerentes de proyecto y las partes interesadas recopilan información sobre el proyecto, incluido el alcance del trabajo, la ubicación y el cronograma. También identifican posibles desafíos o limitaciones que pueden afectar el proyecto, como condiciones difíciles del sitio o presupuestos ajustados.
- Investigación y recopilación de datos: los gerentes de proyecto y los estimadores recopilan/preparan información detallada sobre el proyecto, como planos de construcción, especificaciones e información de precios de materiales y mano de obra.
- Preparación de estimaciones: implica organizar la información que se ha recopilado y utilizarla para crear un desglose detallado de los costos del proyecto. El presupuesto se puede preparar con un software especializado, manualmente con hojas de cálculo u otras herramientas valiosas y rentables, como las plantillas de presupuestos de construcción de SlideTeam.
- Revisión y aprobación: durante esta etapa, los gerentes de proyecto, las partes interesadas y otras partes relevantes revisan la estimación para garantizar que sea precisa y completa. Se realizan las revisiones o ajustes necesarios y se aprueba el presupuesto.
- Implementación: una vez que se ha aprobado la estimación, se utiliza para guiar el proyecto y garantizar que se mantenga en el buen camino desde el punto de vista financiero. Se utiliza para monitorear los costos y hacer los ajustes necesarios para mantener el proyecto dentro del presupuesto.
