Ein umfassender Leitfaden zum Immobilien-Geschäftsplan (beste Vorlagen enthalten)

Das US Census Bureau verzeichnete im Jahr 2020 einen Verkauf von 5,64 Millionen bestehenden Häusern. Diese Zahl wird im Jahr 2021 voraussichtlich auf 6,49 Millionen steigen. Obwohl der Immobilienmarkt von Tag zu Tag floriert, ist die Gründung eines Unternehmens in dieser Nische nichts für die kleinmütig. Während in anderen Branchen ein Dutzend Leads angerufen werden müssen, verlangt diese Branche, dass Sie im ersten Jahr nur fünf Deals abschließen (wenn Sie Glück haben, natürlich!).

Daher geistert in dieser Branche das Sprichwort um: „Drei von vier Immobilienmaklern scheitern in den ersten fünf Jahren ihrer Geschäftstätigkeit.“ Dennoch: Wer es mit Vorsicht nimmt, kann bis zu sieben Zahlen am Stück erreichen.

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Daher erklärt dieser Blog die Grundlagen für den Erfolg als Immobilienmakler: einen Immobilien-Geschäftsplan, die Bedeutung seiner Entwicklung, wie man einen für sich selbst entwirft und, was am wichtigsten ist, wo man anfängt. Darüber hinaus können Sie zwischen den Abschnitten wechseln, indem Sie auf die untenstehenden Links klicken!

Lasst uns beginnen. Sollen wir?

Immobilien-Businessplan: Eine Einführung

Ein Immobilien-Geschäftsplan dient als lebendiges Dokument, das Geschäftsabläufe und -ziele auflistet. Es umfasst Ihre Zukunftspläne, um Ihrem Unternehmen zum Erfolg zu verhelfen. Während ein Plan von Investor zu Investor unterschiedlich ist, stellt er im Wesentlichen einen Überblick über die nächsten ein bis fünf Jahre dar. Die Ausarbeitung eines Immobilien-Businessplans ist daher der wichtigste Schritt, den ein Investor unternehmen kann, um sein Vorhaben in die Höhe zu treiben.

Ein REI-Plan kann Ihnen auch dabei helfen, potenzielle Risiken zu vermeiden und so Ihre Chancen auf Erfolg und Exzellenz zu erhöhen.

Denn denken Sie daran: „Immobilien bieten die höchsten Renditen, den größten Wert und das geringste Risiko.“ – Armstrong Williams, amerikanischer politischer Kommentator, Unternehmer, Autor.

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Vorteile eines Immobilien-Businessplans

Der Immobilienmarkt unterliegt vielen Schwankungen, die durch einen Businessplan kompetent gemanagt werden können. Sowohl Anfänger als auch Profis können die Prinzipien anwenden, um ihr Unternehmen voranzutreiben. Dies sind einige der zusätzlichen Vorteile, die Immobilien-Businesspläne gegenüber anderen Methoden bieten.

1. Bestimmt und verbreitet Informationen über den Zielmarkt

Dies ist wahrscheinlich der wichtigste Bestandteil eines Immobilien-Geschäftsplans und die wichtigste Strategie, um ein erfolgreicher Immobilienmakler zu werden. Viele Makler konzentrieren sich auf die Nische und entwickeln darin Fachwissen, das eine Vorstellung davon vermittelt, was den Wandel antreibt und wohin der Markt geht. All dies wird mit einem vorliegenden Businessplan kompetent projiziert.

2. Budget und Schätzungen

Ein weiterer Faktor, der die Gesundheit eines Immobilienunternehmens bestimmt, ist die Entwicklung und Einhaltung eines Marketingbudgets. Es gibt Hunderte von Möglichkeiten, für die Sie Ihr Geld ausgeben können, zum Beispiel Social-Media-Marketing, Postmarketing, E-Mail-Marketing und andere. Alle diese Aktivitäten und die damit verbundenen Daten werden in den Immobilien-Businessplan aufgenommen und ergeben so eine Aufschlüsselung der Gesamtkosten.

3. Fördert die Mundpropaganda

Mehrere Geschäfte werden durch Empfehlungen und Mundpropaganda generiert. Dies ist ohne einen guten Geschäftsplan kaum zu erreichen.

Neukunden investieren beispielsweise in Makler, die von ihren engen Beziehungen wie Freunden, Kollegen, Verwandten usw. bevorzugt werden. Und ein gut dokumentierter Plan kann all dies und noch viel mehr leisten, wenn er natürlich richtig eingesetzt wird. Das Anbieten von Empfehlungsboni ist eine weitere Möglichkeit, Kunden anzulocken, die durch einen strukturierten Plan gut gehandhabt werden kann.

4. Fördert Schnelligkeit

Eine digitalisierte Welt erfordert, dass wir schneller laufen. Daher ist es wichtig, auf alle Kundenanfragen zeitnah zu reagieren. Mit einem praktischen Leitfaden wird ein solcher Vorgang weniger anstrengend. Schnelle Antworten erhöhen auch die Glaubwürdigkeit und den Ruf der Organisation und beschleunigen so ihr Wachstum.

5. Bestätigt die Notwendigkeit eines Immobilienmaklers

Unter Disintermediation versteht man die Einstellung der Kunden gegenüber der Beauftragung eines Immobilienmaklers. Und glauben Sie uns, der Umgang damit ist ein echter Kampf. Ein guter Geschäftsplan für Immobilienmakler kann jedoch dazu beitragen, die Grundursache dieses Problems zu beseitigen, indem er den Kunden zu den richtigen Portfolios führt. Es hilft dabei, die Kunden während des Verkaufs/Kaufs oder jeder Transaktion, die sie durchführen, zu informieren.

Viele Menschen scheitern, wenn sie im luftleeren Raum ohne Plan arbeiten. Aber Pioniere und große Marken streben nach Exzellenz, ausgestattet mit einem gebrauchsfertigen Layout eines Immobilien-Businessplans.

So erstellen Sie Schritt für Schritt einen Immobilien-Geschäftsplan

Wenn es Ihnen bis hierher gefällt, besteht eine gute Chance, dass Sie gerne diskutieren, Kontakte knüpfen und Ideen entwickeln, um anderen zu helfen – Sie sind ein geselliger Mensch. Und was das Geldverdienen angeht, ist das Immobiliengeschäft eine solide Wette mit einer hohen Nachfragequote.

Allerdings ist die Ausarbeitung eines Plans ohne Kenntnis seiner wesentlichen Elemente ein echter Deal-Breaker. Hier ist also ein professioneller Rahmen mit Beispielideen, der Ihnen dabei hilft, auf den Zug aufzuspringen, ohne sich selbst zu verletzen!

Schritt 1. Definieren Sie Ihre Vision und Mission

Genauso wie Sie ein „Warum?“ haben. Wenn Ihr Unternehmen an Ihre Existenz gebunden ist, braucht es ein „Warum?“ in dieser Wettbewerbslandschaft zu bestehen. Indem Sie eine Erklärung verfassen, in der Sie Ihre Vision und Mission darlegen, können Sie Antworten auf die Frage „Warum?“ finden. und wie Sie Ihre Dienste monetarisieren, indem Sie anderen helfen. Denn auch wenn Sie ein Unternehmen aufbauen, um finanzielle Vorteile zu erzielen, besteht der einzige Weg, es zum Erfolg zu führen, darin, anderen zu helfen.

Bob Burg, Autor und Influencer, zitierte: „Ihr Einkommen hängt davon ab, wie viele Menschen Sie bedienen und wie gut Sie ihnen dienen.“

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Schritt 2. Identifizieren und projizieren Sie Ihr Endziel

Möchten Sie CEO eines milliardenschweren Immobilienmaklerunternehmens werden? Möchten Sie ein komfortables Leben auf Hawaii führen und Gin schlürfen, während Ihr Unternehmen mit dem Autopiloten Geld verdient? Möchten Sie Ihren alltäglichen 9-5-Job hinter sich lassen und Ihr eigener Chef werden?

Dies sind ein paar einfache Fragen, die Sie sich stellen müssen, um Ihre persönlichen Ziele mit den Zielen Ihres Immobilienunternehmens zu verbinden. Schließlich sind Sie der Eigentümer und Absender der Bemühungen.

Was Sie von Ihrem Unternehmen erwarten, bestimmt, welche Art von Unternehmung Sie strukturieren und wie. Je attraktiver also das Endziel ist, desto geringer ist die Steuerbelastung für ein Unternehmen!

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Schritt 3. Verwenden Sie die SWOT-Analyse, um Ihren Zielmarkt zu analysieren

SWOT steht für Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken.

Und die Bestimmung dieser vier Aspekte ist für den Aufbau eines gesunden Unternehmens von entscheidender Bedeutung. Fragen Sie sich also ...

Stärken: Wie konkurriert und übertrifft meine Konkurrenz auf eine Weise, die ich nicht kann?

Schwächen: Was machen meine Konkurrenten auf dem Markt nicht so gut?

Chancen: Welche Marktbereiche bleiben von meinen Konkurrenten unerschlossen und wie kann ich sie nutzen, um positivere Ergebnisse für mein Unternehmen zu erzielen?

Bedrohungen: Welche potenziellen Risiken können auf mich zukommen und wie kann ich ihnen begegnen, damit mein Unternehmen nicht beeinträchtigt wird?

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Schritt 4. Wählen Sie ein Immobilieninvestitionsmodell

Nach dem SWOTing kommt das Modeln. Wir sprechen über die Ermittlung des lukrativsten Immobilieninvestitionsplans für Ihr Unternehmen und Ihren Zielmarkt. Versuchen Sie, die Strategie nicht auf der Grundlage der Finanzierung zu bestimmen, denn in Wirklichkeit gibt es immer die Möglichkeit, das für den Start erforderliche Kapital aufzubringen. Wichtig ist, dass Sie sich für einen Plan entscheiden, der zu Ihrer Perspektive, Ihren Ideologien und Ihrer Geschäftsethik passt.

Einige Arten der Modellierung können sein:

Großhandel
Großhandel
Umdrehen
Kaufen und behalten

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Schritt 5. Bestimmen Sie die Wahl der Mittel und deren Herkunft

Nachdem Sie das rentabelste Modell ausgewählt und genutzt haben, ist es an der Zeit, die Mittel bereitzustellen, und zwar eine ganze Menge davon. Aber die Frage ist wie? Nun, indem wir einige großartige Pitch-Decks verwenden.

Lesen Sie zum Thema: Die 30 besten Pitch-Deck-Vorlagen, um sich Ihren Platz im Unicorn Club zu sichern

Die Welt ist voller Millionäre und Multimilliardäre, die nach der perfekten Idee suchen, in die sie investieren können. Hier ist Ihre Chance, den Ball ins Rollen zu bringen ... und, wenn möglich, auf verschiedenen Plätzen GELD zu verdienen!

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Schritt 6. Treffen Sie fundierte Entscheidungen über Ihre Marketingstrategien

Dann kommt der Gummi auf die Straße, und vertrauen Sie uns, danach ist kein reibungsloser Ablauf mehr möglich! Wie werden Sie auf dem Markt agieren? Wie finden Sie Verkäufer, die für Ihr Unternehmen geeignet sind? Wie können Sie sie davon überzeugen, mit Ihnen zusammenzuarbeiten? Wie finden Sie potenzielle Käufer, die das eine Haus oder Grundstück kaufen, das sie ihr ganzes Leben lang schätzen werden? Wie werden Sie zum Fixer für sie?

Dies sind einige wichtige Fragen, die in einem Immobilienplan geklärt werden müssen. Also, her damit, ist das, was Sie sagen sollten!

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Schritt 7. Delegieren, delegieren und delegieren

„Wenn du ein paar kleine Dinge richtig machen willst, dann mach sie selbst.“ Wenn Sie Großes leisten und eine große Wirkung erzielen wollen, lernen Sie zu delegieren.“ – John C. Maxwell, amerikanischer Autor

Sie bauen ein Unternehmen auf, daher ist die spätere Delegation von Verantwortlichkeiten unerlässlich. Am Anfang könnten Sie das Pferd, die Kutsche und der Kutscher sein und alles Mögliche tun. Allerdings sollte diese zeitintensive Phase nicht lange dauern. Indem Sie Top-Spieler einstellen, sie wertschätzen und ihnen den Prozess anvertrauen, wird Ihr Unternehmen schneller wachsen als je zuvor!

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Schritt 8. Planen Sie Ihren Ausstieg

Jeder Plan beinhaltet eine Gegenangriffspolitik … und eine Ausstiegsstrategie, falls etwas schief geht.

Deshalb ist es immer besser, einen Plan B parat zu haben, falls die Dinge schiefgehen. Dies gilt insbesondere für Immobilienunternehmen, die mehr scheitern als jede andere Branche.

Wählen Sie daher Ihre Investoren und Mieter mit Bedacht aus. Und erwägen Sie, in Ihren Verträgen eine Klausel einzufügen, die Ihnen immer einen Ausweg bietet (zumindest zu Beginn).

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Schritt 9. Marke und Erweiterung

Vertrauen ist die Grundlage für ein gutes Geschäft. Ohne Vertrauen werden Verkäufer Sie nicht kontaktieren und die Leute werden nicht gut auf Ihre Angebote reagieren.

So öffnet die Schaffung von reflexartigem Vertrauen die Türen zu größeren und besseren Möglichkeiten. Dies kann durch die Schaffung einer einprägsamen Marke wie Apple, Amazon und andere erreicht werden.

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Schritt 10. Erstellen und erneut besuchen

Der letzte Schritt besteht darin, einen Zeitplan für den Zeitpunkt zu erstellen, an dem alles geschehen soll. Dazu gehört auch das Ausfüllen Ihres Follow-up-Abschnitts. Als Immobilienmakler mag es verlockend erscheinen, direkt einzusteigen, aber von Zeit zu Zeit noch einmal vorbeizuschauen und zu überprüfen, ist für Ihren Erfolg von entscheidender Bedeutung.

Da der Immobilienplan ein lebendiges Dokument und nicht in Stein gemeißelt ist, ist es außerdem ratsam, monatliche oder wöchentliche Check-in-Sitzungen durchzuführen, um festzustellen, ob Sie Ihrem Endziel näher kommen oder nicht.

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PowerPoint-Vorlagen für den Start Ihres Immobiliengeschäfts

Verkaufen, Kaufen und Mieten sind wichtige Ereignisse im Leben, manchmal auch Träume einiger weniger. Aber Immobilien sind eine komplizierte Branche und es kann schwierig sein, sich darin zurechtzufinden. Darüber hinaus haben Verkauf, Einkauf und Einkauf viele verborgene Ebenen. Daher kann die Arbeit in diesem Bereich viele Erfahrungen mit sich bringen, die für die Mehrheit eher negativ als positiv sind.

Was brauchen Sie also, um Teil des positiven Kreises zu sein?

Hier sind unsere 10 Immobilienvorlagen mit echter Designvielfalt!

Diese Vorlagen enthalten eine Fülle von Landschaften, urbanisierten Umgebungen, Gebäuden, Baubildern und vielem mehr – alles führt Sie zu zufriedenen Kunden und einem florierenden Unternehmen. Schauen wir sie uns an!

Vorlage 1

Nutzen Sie diesen Immobilien-Businessplan (PPT) , um Ihren Mitarbeitern Ziele zu setzen und ihnen dabei zu helfen, diese zu erreichen. Dies dient auch als Roadmap und ist ein sicherer Weg, sich einen Vorsprung gegenüber Ihren Mitbewerbern zu verschaffen. Darüber hinaus liegt es in einem editierbaren Format vor, sodass Sie vollständigen Zugriff auf die Schadenskontrolle haben.

Laden Sie die PowerPoint-Präsentation zum Geschäftsplan für Immobilieninvestitionen herunter

Vorlage 2

Vielleicht sind Sie ein neuer Immobilienmakler oder besitzen ein Immobilienunternehmen. In jedem Fall können Sie diesen Immobilien-Businessplan nutzen, um detaillierte Informationen über Ihre Arbeits- und geplanten Aufgaben zu liefern. Auch Kreditgeber, Hypothekengeber und andere können dieses Paket nutzen, um ihr Wissen über Immobilien neu zu beleben und noch weiter auszubauen.

Laden Sie die PowerPoint-Präsentation „Immobilienmanagement und -entwicklung“ herunter

Vorlage 3

Hier ist ein großartiger Entwurf, um Ihr Immobilienwissen wiederzubeleben und ein zuverlässiges Geschäft aufzubauen. Es listet alle wichtigen Hinweise und Aspekte der Studie auf, wie Immobilientrends, Marktprognosen, Wachstumstreiber und andere. All dies und noch viel mehr verschafft Ihnen einen Einblick in das Thema aus der Vogelperspektive, etwas, das jeder Profi zu schätzen weiß.

Laden Sie die PowerPoint-Präsentation „Nachlassverwaltung“ herunter

Vorlage 4

Dies ist eine weitere großartige Ressource, die Ihnen beim Wachstum und der Erweiterung Ihres Immobiliengeschäfts hilft. Sie können es einsetzen, um eine detaillierte Erklärung abzugeben und Ihr Unternehmen ins Auge zu fassen. All dies und noch viel mehr mit bearbeitbaren Inhalten, detaillierten Grafiken und professionellen Illustrationen. Deshalb greifen Sie jetzt zu!

Laden Sie die PowerPoint-Präsentation „Immobilien zum Verkauf“ herunter

Vorlage 5

Wenn es um die Leitung eines Nachlassverwaltungsprojekts geht, ist diese Vorlage perfekt geeignet. Sie können damit Schätzungen der kleinsten Details der Immobilie ermitteln und präsentieren, um einen besseren Aktionsplan zu initiieren, mit detaillierten analytischen und statistischen Daten (nur wenn Sie dies wünschen).

Laden Sie die PowerPoint-Präsentation „Immobilienmarketingplan für Verkäufer“ herunter

Vorlage 6

Planen Sie, ein Team zusammenzustellen? Oder möchten Sie neue Makler engagieren, um Ihr Immobiliengeschäft zu verbessern? In jedem Fall kann Ihnen dieses komplette Deck dabei helfen, einen Immobilienstrategieplan zu entwerfen, der zu Ihnen und Ihren Ideen passt. Für Teamleiter ist dies eine Vorlage zur Präsentation von Themen wie Immobilienverkaufstaktiken, Schritte zum Immobilienverkauf, Immobilienverkaufsstrategie, Immobilienverkaufstechniken, Preisstrategie usw.

Laden Sie die PowerPoint-Präsentation „Immobilienverkaufsstrategie“ herunter

Vorlage 7

Mit diesem Deck können Sie viele Schwankungen auf dem Immobilienmarkt erschließen und darstellen. Darüber hinaus können Sie damit logische Lösungen besprechen und auflisten, die Ihrem Unternehmen dabei helfen können, sein maximales Potenzial auszuschöpfen.

Laden Sie die PowerPoint-Präsentation „Detaillierte Immobilienanalyse“ herunter

Vorlage 8

Diese Vorlage enthält alle Details eines guten Immobilien-Businessplans, sei es Ziele, Budget oder demografische Daten. Es kann daher von jedem professionellen oder sogar unerfahrenen Immobilienmakler genutzt werden, um sein Handwerk zu verbessern.

Laden Sie die PowerPoint-Präsentation „Gewerbeimmobilienverwaltung“ herunter

Vorlage 9

Unabhängig davon, ob Sie ein unabhängiger Auftragnehmer sind oder mit einer Agentur zusammenarbeiten, bietet Ihnen diese Vorlage die richtigen Sicherheiten, um fortzufahren. Sie können es einsetzen, um Immobilien zu bewerben, einen Aktionsplan für Ihr Team zu erstellen, Ziele zu setzen, mit Kunden in Kontakt zu treten … die Liste ist endlos. Laden Sie daher jetzt dieses komplette Deck herunter.

Laden Sie die PowerPoint-Präsentation „Kundenbeziehungsmanagement in der Immobilienbranche“ herunter

Vorlage 10

Hier ist eine Vorlage, die auf die Bedürfnisse und Erwartungen eines Maklers und einer Immobilienagentur zugeschnitten ist und das Beste aus ihnen herausholt. Es befasst sich eingehender mit allen wichtigen Aspekten eines Immobilien-Geschäftsplans, wie z. B. Trends, Prognosen, Anwendungen usw. Alle diese 74 in dieser Vorlage hinzugefügten Folien helfen dabei, den funktionalsten und lukrativsten Plan zu erstellen. Deshalb greifen Sie jetzt zu!

Laden Sie die PowerPoint-Präsentation „Immobilienbranche in den USA“ herunter

Fügen Sie mit Dokumentenberichten einen zusätzlichen Schlag hinzu

Um kluge Entscheidungen über Budgetierung, Marketingbemühungen, Kampagnen, Wachstumsstrategien und vieles mehr zu treffen, können Sie sich nicht allein auf Ihr Bauchgefühl verlassen. Um Ihre Ideen zu validieren und Maßnahmen anzustoßen, ist ein modellierter Ansatz erforderlich. Und wenn Sie versuchen, Ihre Kunden zu überzeugen, ist ein einfacher und eleganter Dokumentenbericht genau das Richtige für Sie!

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