0 Comment
Customer Reviews
الحياة الأمريكية أكثر ديناميكية من بقية العالم. هذا لأنهم لا يخشون التغيير. ساعدهم مسح ما هو الأفضل لمصالحهم ، على عكس التردد الذي يظهره معظم العالم ، على التطور بشكل أسرع وأفضل. وهذا يفسر أيضًا مرونتهم في تغيير أماكن الإقامة ، سواء بشكل فردي أو كعائلة.
وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي ، سينتقل السكان الأصليون هنا بمعدل 11.5 مرة في حياتهم. تتراوح الأسباب من الموارد المالية الشخصية إلى البحث عن حي أفضل أو ببساطة لراحة البال. لتجنب التكاليف غير الضرورية ، يميل الناس أيضًا إلى التحول إلى شقق أصغر لأنهم يميلون إلى التقاعد .
لكن الانتقال يتطلب عملية بيع وشراء ليست بالبساطة التي تبدو عليها. التهديد بالاحتيال ، أو التقليل من القيمة ، أو المبالغة في السعر ، يجلب عنصر التأخير في هذه العملية. يحتاج المرء أيضًا إلى القدرة على عقد صفقة قوية مع الطرف الآخر ، وحتى قبل ذلك ، يحتاج إلى استكشاف المشترين أو البائعين المحتملين اعتمادًا على حالتهم.
تحدث عن بيع المنزل في الولايات المتحدة. أدى التضخم وعدم الاستقرار في عصرنا إلى تقلب أسعار العقارات مما قد يؤدي إلى توقف العملية. لذلك ، تأتي الشركة العقارية أو الوسيط لإنقاذ الأفراد المشغولين الذين إما في عجلة من أمرهم للتحرك أو يتباطأون نحو إنجاز واجبات المسح. ليس ذلك فحسب ، فمن الأفضل ترك المعاملات التجارية بهذا الحجم للمحترفين.
سوف يسرد وكلاء العقارات هؤلاء خيارات العقارات الأكثر ربحية / جدوى لتختار من بينها وأيضًا الحضور إلى الوثائق المعقدة التي ستكون اختصاصهم. سيوفر لك وجود مستشار محترف أي تكلفة تجديد ترغب في إجرائها من حيث الهيكل الكهربائي أو الطلاء أو السباكة ، حيث يمكن تجنبها في معظم الأوقات.
إذا كنت وكيل عقارات (فردًا أو مؤسسة) وترغب في تسهيل يوم الانتقال للأشخاص ، فقد قمنا بتجميع هذه المجموعة من أفضل 10 قوالب لعمليات بيع المنازل. مع هذه الاستعدادات الخبيرة في يد واحدة وإيلاء الاعتبار الواجب للحصول على أفضل قيمة لمؤسساتهم السابقة ، ستجعل سمسار عقارات واحدًا. هل أنت جاهز لاستكشاف هذه التصاميم الآن؟
النموذج 1: عملية بيع المنزل شرائح العرض التقديمي بوربوينت
العقارات مهنة تنافسية ويمكن للعملاء أن يصادفوا العديد من المهنيين الذين يزعمون أنهم جيدون في ما يفعلونه. كيف يمكن لمؤسستك أن تبرز في هذه المسابقة؟ مع هذا العرض التقديمي PPT ، بالطبع. استخدم موضوع PPT هذا لتثقيف عملائك حول عملية بيع المنزل وأين تقف فيه. انتبه بشكل خاص إلى الميزات الحصرية لمسح السوق الشامل وقدراتك في فرز أفضل المشترين المحتملين لديهم باستخدام تصميم PPT هذا. لا جدوى من الانتظار. التحميل الان!
القالب 2: تخطيط بوربوينت لبيع المنازل
قبل أن يصل وكلاؤك العقاريون إلى السوق ، هل تخطط لتدريبهم على بيع المنازل؟ ثم استخدم تصميم PPT المدعوم من الرسوم البيانية لمشاركة تلك المعلومات الدقيقة الأخيرة مع البائعين على متن الطائرة. تمامًا مثل جميع عروض PowerPoint التقديمية الأخرى المتوفرة لدينا ، هذا أيضًا قابل للتحرير بتنسيقات ومتوافق عبر الأجهزة وبرامج PPT. ما عليك سوى ملء إطار عمل PPT بإجراءات شركتك وتعزيز قدرات وكلائك. التحميل الان!
النموذج 3: بيع منصة PPT للمنازل
استخدم هذا العرض التقديمي PPT الغني بالمعلومات الرسومية لتوجيه فريق الوكلاء الخاص بك بشأن إتمام الصفقات. يمكن للوكلاء أيضًا استخدام قالب PowerPoint هذا لشرح الإطار الأساسي لبيع المنزل لعملائهم من البائعين. مع هذا التصميم PPT ، يمكنك تحقيق الفهم والرؤية مع الرسومات وكذلك التأكيد على أهمية الخطوات التي ينطوي عليها بيع الممتلكات. التحميل الان!
النموذج 4: شرائح العرض التقديمي لمقترح بيع شقة بوربوينت
لنفترض أنك تريد الاقتراب من المشترين من خلال عرض ما ، فلا داعي للذهاب إلى مكان آخر ، لأن عرض PPT هذا هو طريقة احترافية لعرض خبرتك. وهو يتألف من جميع الشرائح الأساسية لاقتراح ما مثل خطاب الغلاف ، وشريحة جدول المحتويات ، متبوعًا بعرض لمشاريعك السابقة والوعي العام في هذا المجال من العقارات. يرافق نموذج PPT هذا أيضًا نموذج عقد يمكنه تقديس صفقة الوكيل العقاري مع البائع. قم بتنزيل هذا العرض التقديمي PPT الجاهز للمحتوى الآن!
النموذج 5: تقنيات بيع المنزل الجديد عرض بوربوينت
إليك عرض تقديمي آخر من PowerPoint لإلقاء الضوء على جمهور البائع في عملية بيع المنزل والحيل الخاصة به. كلما كنت أكثر شمولاً في شرحك ، كلما ظهرت لهم ثقة أكبر ؛ وقد حرصنا على أن يلتقط هذا العرض التقديمي PPT مثل هذه الصورة لشركتك العقارية. أكد لجمهورك أنك في صفهم مع مجموعة PPT Deck هذه. يمكن تحقيق فائدة أخرى لتجميع PPT هذا في جلسات التدريب الخاصة بشركتك لأنها تفي بمعايير كونها تعليمية للطلاب الجدد أيضًا. لماذا يجب أن تدع هذه الأداة تمر؟ التحميل الان!
النموذج 6: نموذج عرض بيع شقة A4
إليك مخطط اقتراح آخر بتنسيق تقرير مستند لعرضه على عملاء البائعين. إنه تجميع رائع آخر لكل ما يجعل اقتراحك مكتملاً بما في ذلك خطاب تغطية جاهز للمحتوى ونماذج جيدة التنظيم ونموذج عقد إغلاق لإتمام الصفقة. احصل على تخطيط PPT الآن!
القالب 7: تقرير عرض تقديمي لقالب صفحة بيع الصفحة الرئيسية من صفحة واحدة مستند Infographic PPT PDF
إذا كنت ، بصفتك بائع منزل ، تتصرف بشكل مستقل ، أي تسويق عقارك لجمع المشترين المحتملين ، فإليك نموذجًا من صفحة واحدة للإعلان عن منزلك / شقتك. يسلط تخطيط PPT النابض بالحياة الضوء على ميزات مسكنك جنبًا إلى جنب مع الجوانب الأخرى التي تهم البائع أو الحي. من خلال تحديد السعر المحدد مع نطاق التفاوض ، إن وجد ، يمكنك جذب مشترين حقيقيين. حتى وكلاء العقارات يمكنهم استخدام PPT Slide أثناء عرضهم على القائمة المختارة من العملاء المحتملين لإثارة اهتمامهم. هل ستفوت فرصة الحصول على تخطيط PPT الرائع هذا؟ لا؛ تحميله الآن!
النموذج 8: نموذج ورقة حقائق من صفحة واحدة لتقرير عرض تقديمي للبيع في المنزل مستند Infographic PPT PDF
هل أنت وسيط عقاري على وشك جذب اهتمام المشترين المحتملين؟ انشر هذا البناء الجاهز للإعلان عن ممتلكات البائع المسجل بطريقة فعالة. قم بتسليط الضوء على التفاصيل الرئيسية مثل ميزات العقار ، ومعلومات عنك ، بما في ذلك تفاصيل الاتصال ، وقيمة العقار التي تمت مناقشتها مع البائع. قم ببث تخطيط PPT بكل هذه التفاصيل الضرورية ، والمشترين على متن الطائرة بسهولة. التحميل الان!
النموذج 9: مجمع سكني للبيع نموذج كتيب من أربع صفحات
لدينا نوع آخر من قالب PPT سيكون مفيدًا في عملية بيع منزلك. يعد قالب الكتيب المكون من أربع صفحات موجزًا ولكنه فعال في مشاركة المعلومات ذات الصلة مع المشترين. بالتشاور مع البائعين لديك ، يمكنك إعداد كتيب صغير عن مقدمة العقار جنبًا إلى جنب مع الجوانب المالية الأخرى لمناقشتها في اجتماعات المتابعة. مشاركة تفاصيل الاتصال وكذلك تفاصيل البائع والشركة العقارية في الصورة. احصل على تخطيط PPT الآن!
النموذج 10: مجمع شقق للبيع نموذج كتيب من صفحتين
إليك تصميم كتيب من صفحتين لجذب المشترين. اذكر السمات المميزة للعقار قيد المناقشة إلى جانب المبلغ الذي تم تسعيره به. بعد ذلك ، أضف تفاصيل الاتصال الخاصة بك للمشتريات المهتمة للعودة إليها. احصل على قالب PPT القابل للتحرير اليوم!
في مكان ما ، يبحث شخص ما عن منزل. قم بتوصيل النقاط بين البائعين والمشترين باستخدام قوالب عملية بيع المنازل الخاصة بنا. التحميل الان!
ملاحظة: في ملاحظة النقاط المتصلة ، إليك دليل حول أفضل 10 قوالب لعقود الإيجار لمساعدتك على تقديس الروابط بين المستأجرين والملاك. نظرًا لأن بيع المنزل قد يكون صعبًا في بعض الأحيان ، فمن الملائم دائمًا الحصول على مستأجرين لعملائك لمساعدتهم على جني الأموال قبل بيع ممتلكاتهم.
أسئلة وأجوبة حول عملية بيع المنزل
ما هي خطوات بيع المنزل (العقار)؟
بيع المنزل ينطوي على اتفاق بين المشتري والبائع مع أو بدون مشاركة وكيل عقارات. فيما يلي الخطوات التالية:
- تتضمن الخطوة الأولى اتخاذ القرار مع كون الوكيل العقاري الشخصية المهمة الأخرى. بمجرد أن تصبح الفكرة على متن الطائرة ، سيبحث البائعون عن مرشحين ذوي خبرة للمساعدة في تأمين أفضل قيمة لممتلكاتهم.
- بعد ذلك ، قم بإجراء القليل من البحث بنفسك حول القيمة التي تستحقها العقارات مثل ملكيتك في السوق.
- تتبع هذه الخطوة بعد ذلك ، حيث يناقش البائع الحاجة إلى خطط التجديد مع وكيله لتقديم أفضل مظهر منزلي لهذه التسوية للمشترين المحتملين.
- بمجرد الانتهاء من التجديدات (إذا لزم الأمر) ، قم بإعداد منزلك للزيارات العرضية من المشترين المحتملين.
- احصل على جميع التفاصيل ذات الصلة حول المشترين المحتملين وابدأ في فحصهم.
- احصل على عروض متعددة في متناول اليد لتتمكن من الحكم بشكل أفضل ، وبمجرد أن تجد المشتري المناسب ، تفاوض بشأن الشروط والأحكام الخاصة بك (T&C).
- الخطوة التالية هي مسؤولية السمسار عن تقديم شركات الملكية التي تعمل كطرف ثالث بغرض تقديس الهيئة وتقديم أفضل عرض أسعار بناءً على أبحاثهم. يمكن للبائعين اختيار الوقوف معهم أو رفض عرضهم.
- الخطوة الثامنة تدور حول الفحص المطلوب من طرف المشتري. وذلك للتأكد من أن جميع وسائل الراحة والإصلاحات الموضحة في العقد تصل إلى المستوى المطلوب. أي تناقض سيؤدي إلى تراجع المشتري ، وهو ما يحق له القيام به.
- بناءً على الخطوة السابقة ، يمكن إعادة تعيين المفاوضات في حالة ظهور العقود المكتوبة والواقعية في صراع المشتري. يمكن للبائع اختيار قبول الطلب أو رفضه بناءً على اهتمامه بإنهاء الصفقة.
- الخطوة الأخيرة هي التقاء شركة العنوان والمشتري والبائع لإنهاء الصفقة وتحويل مفاتيح المنزل إلى مالكها الجديد.
من المتورط في بيع منزل؟
سلسلة من 13 شخصية بارزة في عملية البيع. البائع والمشتري يقعان في أقصى نهاية هذه السلسلة. يأتي بعد ذلك وكلاء العقارات والمقرضون والوسطاء. ثم هناك مفتشو المنازل ووكلاء التأمين وشركات الملكية الذين يضمنون حرمة الاتفاقيات التي يتم توقيعها. يتبعهم المثمنون المنزليون الذين يقومون بأبحاثهم لضمان القيمة الصحيحة للممتلكات التي يتم بيعها. وأخيرًا ، مسؤول القرض ، ومسؤول خدمة القروض ، ومقرض الرهن العقاري ، ووسيط الرهن العقاري الذين يراقبون الديناميات المالية لصفقة بيع المنزل.
ما هو الفرق بين السمسار والوكيل العقاري؟
تميز الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) بين العنوانين اللذين يؤديان نفس الواجبات ، أي ربط المشترين المحتملين مع البائعين من بين مهام أخرى. السماسرة يخضعون لاتحاد NAR الذي يؤهلهم لمكانة أعلى من وكيل العقارات. نفس المنظمة لديها علامة تجارية على الحرف الأول من الحرف الأول منذ عام 1950. في الولايات المتحدة ، 50٪ من وكلاء العقارات هم سماسرة عقاريون معتمدون أيضًا.
كيف يختلف وكلاء العقارات عن الوسطاء؟
يشغل الوسطاء منصب المشرف مقارنة بالوكلاء ويجب أن يعمل الوكلاء تحت وسيط مرخص. وغني عن القول إن السماسرة أكثر دراية بواجبات بيع وشراء وتأجير العقارات التي يتعامل معها كلا المحترفين. يمكن أيضًا تصنيف الوكيل على أنه شخص مرخص له ببيع عقار في دولة بينما يمتلك الوسيط ترخيصًا بامتلاك شركة عقارات.
