0 Comment
Customer Reviews
قد يكون بيع أو تسعير أو بناء عقار روتينًا يوميًا منتظمًا لمحترف العقارات ، ولكنه ليس هو نفسه بالنسبة لعملائه. ستحاول بيع الصفقة من خلال شرح الموقع المثالي والداخلية واللون الذي ستكون عليه الجدران والأرضية الرخامية أو الخشب الرقائقي وما هي المعدات الكهربائية والسباكة التي سيتم استخدامها. ومع ذلك ، فإن أول شيء سيسألون عنه ، بعد الاستماع إلى جميع عروضك وتحليلها ، هو التكلفة التقديرية للمشروع.
سواء أعجبك ذلك أم لا ، فإن إجابتك على هذا السؤال ومدى شرحك له بشكل جيد تحدد مستقبل العلاقة بين العميل والتاجر. الوثيقة التي ستساعدك على تقديم إجابتك بأكثر الطرق احترافًا وشمولية ممكنة هي تقدير البناء.
التفاصيل الجوهرية لتقدير البناء
تقدير البناء هو توقع / حساب تقريبي للتكاليف التي ستتكبدها خلال مشروع عقاري. إنها وثيقة مهمة في عملية التخطيط. يساعد مديري المشروع وأصحاب المصلحة / العملاء على حشد وتحليل الموارد المطلوبة لإكمال المشروع بنجاح ومرغوب فيه.
تتضمن وثيقة المشروع المعدة وغير الرسمية هذه تحليلاً مفصلاً لتكلفة المواد والعمالة والموارد الأخرى ، فضلاً عن التكلفة الإجمالية المتوقعة.
هناك ثلاثة استخدامات رئيسية لتقدير البناء:
- التخطيط: يساعد مديري المشروع وأصحاب المصلحة على حشد الموارد المطلوبة والتخطيط لها لإكمال المشروع. وهذا يشمل تحديد المواد والعمالة اللازمة ، فضلا عن الميزانية الإجمالية للمشروع .
- الموازنة: يتم استخدام تقدير البناء لإنشاء ميزانية تقريبية أو مقطوعة للمشروع وتساعد على ضمان بقاء المشروع على المسار الصحيح ، وخاصة تكاليفه.
- اتخاذ القرار: يساعد الملاك / المقاولين والعملاء على تحديد جدوى المشروع وما إذا كان الأمر يستحق المضي في العمل.
قوالب تقدير البناء القابلة للتخصيص
جميع عناصر مشروع البناء تقريبًا - العمالة والموارد والمعدات والمراحل متشابهة. ما يختلف هو حجمها ووقتها وتكلفتها في كل مشروع أو نوع. على الرغم من إنشاء التقدير من نقطة الصفر في كل مرة ، فإن استخدام تنسيق مصمم مسبقًا سيوفر الوقت والمال. ستساعدك قوالب تقدير البناء المصممة مسبقًا الخاصة بنا على توحيد عملية وتخطيط هذه الوثيقة لكل نوع من المشاريع - السكنية والتجارية والمؤسسية وما إلى ذلك. قام الخبراء برعاية هذه التصميمات بعد بحث مكثف في صناعة العقارات . سيضمن كل واحد من هؤلاء عدم تفويت أي شيء أثناء تحديد ميزانية المشروع ، ولن ينخفض أي انخفاض واحد في أرباحك من خلال الثغرات.
دعنا نستكشف هذه التصميمات ونجد التصميم المناسب لإنشاء تقدير بناء لمشروعك القادم!
المكافأة: التكلفة التقديرية لمنصة عرض بوربوينت
استخدم مجموعة العرض التقديمي هذه لشرح عملية واستراتيجية تقدير التكلفة لمديري المشروع وأعضاء الفريق. سيساعدك على توضيح كيفية تقديم أسعار منخفضة نسبيًا لعملائك لتحفيز الطلب واكتساب حصة في السوق وكسب ثقة العملاء. ستكون قادرًا على تقديم إستراتيجية التكلفة والتقدير وتحليل ربحية العميل والمنتج وتحليل ربحية العميل والتخطيط واتخاذ القرار باستخدام مجموعة PPT هذه. احصل عليها الآن!
1. نموذج تقدير التكلفة الإجمالية لمشروع البناء
يعد بناء منزل / عقار قرارًا مهمًا يغير حياة العملاء من حيث التمويل والاستقرار ، لذلك يخططون له تقريبًا نصف / كامل حياتهم. استخدم هذا النموذج لمساعدة عملائك في اجتياز الجزء الأطول من هذا التخطيط - التمويل. شارك تفاصيل ما قبل البناء والمشتريات والبناء والتكليف وإشغال المالك وتفاصيل إنهاء المشروع مع العملاء باستخدام رسم PPT هذا. احصل عليه اليوم!
2. نموذج تقدير وإسقاط الميزانية لمشروع البناء
بينما تريد إبرام صفقتك مع الميزات ، يريد عملاؤك معرفة ما يحتاجون إلى دفعه لتحقيق حلمهم. سيساعدك هذا النموذج في الإجابة عن أسئلتهم حول النفقات بمجرد طرحها. يتكون من معلومات حول الرسوم الإدارية والتمويلية والقانونية ، إلى جانب الخطط والاشتراكات. شارك الميزانية الإجمالية والمصروفات الفعلية والتغيير الكبير في التكلفة مع العملاء باستخدام قالب العرض التقديمي هذا. احصل عليها الآن!
3. نموذج العرض التقديمي الأولي لتقدير تكلفة البناء
شراء / بناء منزل لا يشبه المشي في الحديقة. يحتاج إلى الكثير من التحضير للمشترين ، خاصة مع الأموال. يودون أن يعرفوا مسبقًا المبلغ الذي يتعين عليهم إنفاقه مقابل ما تم توفيره. استفد من تصميم PPT هذا لمساعدتهم في الحصول على تقدير التكلفة والتخطيط للموارد المالية المستقبلية. يوفر بيانات تتعلق بمراحل المشروع ونفقاتها ، والساعات المقدرة ، وتكاليف المطورين والمحللين ، والتكاليف الإجمالية ، وتواريخ البدء والانتهاء. حمله اليوم!
4. نموذج تقدير البناء لجدول العمل والاقتراح
أحد أسباب استخدام تقدير البناء هو أنه يسمح لك بالتفاوض مع العملاء بشأن تكاليف المشروع. يساعدك على تقديم تصور للنفقات ، وتحديد الميزانية المناسبة ، وإعداد جدول عمل تقريبي. سيساعدك هذا النموذج في كتابة تقدير البناء الذي يتضمن تكاليف الاستشارة والمعدات والعمالة والتصاريح والرسوم والإجمالي الفرعي والضرائب المطبقة وشروط وأحكام الدفع. احصل عليها الآن!
5. نموذج تكلفة تقدير البناء لاقتراح العطاء
تقديرات البناء هي أدوات / مستندات لبناء العلاقات الأولية التي يستخدمها المتخصصون في العقارات. إذا تم تقديمه بشكل صحيح ، فسيساعدك هذا المستند على كسب عميل مخلص. بمساعدة تصميم PPT هذا ، ستتمكن من إنشاء تقدير بناء يربح العميل يشرح نفقات العمالة ومعدات البناء والمواد والتصاريح. سيساعدك على كتابة شروط وأحكام مهمة لبدء وإنجاز المشروع. الاستيلاء عليها الآن!
6. نموذج عرض تقدير تكلفة البناء وتكاليفه
هناك قوتان متساويتان ولكن متعاكستان تدفعان الأعمال العقارية بسرعة تامة. أولاً ، يحتاج المشترون / يرغبون في شراء أو بناء مأوى / مكتب لائق بأقل تكلفة. ثانيًا ، استفادة التجار المالية الكبيرة من المشاريع العقارية. تقدير البناء هو مستند يحافظ على التوازن بينهما. استخدم تخطيط PowerPoint هذا لتصميم تقدير البناء مع جميع العناصر الأساسية مثل تكلفة الاستشارة والمعدات والمواد والعمالة. تحميله الآن!
7. نموذج تقدير الميزانية ربع السنوية لمشروع البناء
تعتبر الصفقة الأولية للأسعار مع العميل ميزة تنافسية مثبتة للمقاول / التاجر / البائع. يساعد في بناء العلاقات وتسجيل المصداقية. أنشئ تقديرًا للبناء باستخدام قالب PPT الجاهز للاستخدام هذا الذي يقسم المشاريع التي تمتد على مدار العام إلى مراحل / أرباع ويمنحك توقعات أكثر تفصيلاً للنفقات. سيساعدك على موازنة الميزانية لكل ربع / مرحلة ، والعناصر ، والمشروع الكلي عن طريق قسمة التكاليف بمرور الوقت. تحميله الآن!
عندما تعمل في مشاريع طويلة ، يطلب العملاء / المديرون / أصحاب المصلحة دائمًا تقارير في الوقت المناسب لمعرفة التقدم المحرز. اعثر على قوالب تقارير ربع سنوية لافتة للنظر وشاملة في هذا الدليل لمختلف الصناعات واجعل التواصل سهلاً.
8. نموذج تقدير البناء والإدارة الإستراتيجية
مشروع عقاري بدون ربح هو مشروع إسكان خيري. أثناء بناء علاقة قوية مع العملاء باستخدام المفاوضات ، يجب أن تعرف الحد الأدنى (التكلفة) لإنقاذ العمل من الجفاف أو غير المربح. سيساعدك هذا النموذج في كتابة تقدير البناء الذي سيساعدك في التفاوض بشكل استراتيجي مع العملاء. إنه يقارن ويتتبع التغييرات في مؤشرات الأداء العقاري مثل معدل الحوادث ، ووقت تعطل المعدات والعمالة ، وقضايا توثيق البناء ، وكفاءة الإدارة ، وإنتاجية العمالة. احصل عليها الآن!
9. نموذج تقدير تكلفة البناء لمقترح العملية
تقدير البناء هو مستند يساعدك على إظهار العملاء ليس فقط الأسعار والتعديلات وهوامش الربح ولكن أيضًا جهودك وقلبك العظيم لتقديم الأفضل. قم بإعداد تقدير البناء باستخدام قالب PPT هذا الذي سيساعد العملاء على التعرف على استثماراتهم المستقبلية وجهودك لتحقيق حلمهم. لديها معلومات عن الأسعار المتوقعة للاستشارة والقوى العاملة والموارد والأدوات. يمكنك إضافة صورة للمنتج النهائي في المساحة المحددة لإنشاء عنصر سحب. احصل عليها الآن!
10. نموذج تقدير البناء أحادي الصفحة لإدارة الموارد
إن التعامل مع مشروع عقاري بدون تخطيط للميزانية ينطوي دائمًا على خطر أن الأمور سوف تنفد وتخرج من الربح. سيوفر لك قالب تقدير البناء هذا من المواقف الكارثية عن طريق التحقق من تكلفة العنصر الأكثر تقلبًا ولكنه أساسي - القوى العاملة. يحتوي على جدول حيث ستضيف الساعات المقدرة شهريًا لأعضاء الفريق المختلفين مثل مديري المشاريع والاستشاريين والمهندسين المعماريين والمخططين ومشغلي الآلات وما إلى ذلك. حدد المعدلات التقريبية لكل ساعة لكل فئة خدمة لتسهيل الحساب. الاستيلاء عليها الآن!
الكلمات الأخيرة
إن إنشاء وشرح تقدير البناء قبل البدء في المشروع لا يمثل أبدًا صفقة خسارة. يساعد المالكين / التجار / العملاء / أصحاب المصلحة / مديري المشروع على فهم تكلفة المشروع والموارد المطلوبة والجدوى وتحليل النطاق الترددي المالي للمضي قدمًا في المشروع. أثناء إنشاء هذا المستند ، لا تريد ارتكاب خطأ أو ترك أحد المكونات بدون تحديد وإعطاء العملاء تقديرًا خاطئًا لتكلفة المشروع. يمكن أن يؤدي خطأ في هذا المستند الأولي أيضًا إلى إضعاف خطة البناء الإجمالية . لذلك ، نوصي باستخدام قوالب تقدير البناء المصممة من قبل الخبراء والشاملة لإنشاء مستند المشروع هذا كمحترف دون فقدان أي شيء ذي تكلفة كبيرة.
اختر تصميمك المفضل واحصل عليه من خلال النقر على الصورة أو رابط التنزيل أدناه وابدأ العمل الإنشائي التالي اليوم!
هل تريد تصميمًا أكثر تخصيصًا يتناسب مع أسلوبك أو يحتوي على العناصر المطلوبة منك؟ تواصل مع فريق خدمة العروض التقديمية ، واشرح متطلباتك ، واجعلها مخصصة لاستخدامك!
أسئلة وأجوبة عن تقدير البناء
1. ما هي الأنواع الثلاثة الرئيسية للتقديرات؟
تستخدم أنواع مختلفة من التقديرات بشكل شائع في صناعة البناء. الأنواع الثلاثة الرئيسية هي:
- التقديرات الأولية: تُعرف أيضًا باسم التقديرات المفاهيمية ، وتُستخدم في وقت مبكر من عملية التخطيط لتقديم فكرة تقريبية عن تكاليف مشروع البناء.
- تقديرات مفصلة: توفر هذه التقديرات تنبؤًا أكثر دقة للتكاليف. وهي تستند إلى معلومات واقعية ، مثل خطط البناء التفصيلية ، وتستخدم في تخطيط ميزانية المشروع.
- تقديرات العطاء: تستخدم عندما يتم طرح مشروع بناء للمناقصة. يقدم المقاولون تقديراتهم للعمل ، ويتم منح المشروع للمقاول الذي يقدم أكثر العروض تنافسية / الحد الأدنى.
الأنواع الأخرى من التقديرات في صناعة العقارات هي تقديرات التكلفة الزائدة ، تقديرات سعر الوحدة ، الملعب ، الميزانية ، والنهائية.
2. ماذا يشمل تقدير البناء؟
يتضمن تقدير البناء تفصيلاً مفصلاً للمواد والعمالة والتكاليف الأخرى التي من المتوقع تكبدها أثناء مشروع البناء. تختلف العناصر المحددة المدرجة في تقدير البناء اعتمادًا على المشروع ، ولكن العناصر الشائعة تشمل:
- المواد: يتضمن توزيعًا تفصيليًا للمواد المطلوبة ، مثل الخشب والخرسانة والتركيبات ، جنبًا إلى جنب مع كمية كل مادة والتكلفة لكل وحدة.
- العمالة: سيشمل تقدير البناء تفصيلاً لتكاليف العمالة للمشروع الكامل. يحتوي هذا على تكلفة توظيف العمال والمقاولين من الباطن لأداء المهام المتخصصة. يتم أيضًا تضمين تفاصيل عدد الساعات / الأيام والسعر الذي سيتم دفعه.
- التكاليف الأخرى: يمكن أن يشمل ذلك استئجار المعدات ، مثل الحفارات أو الرافعات الشوكية ، ورسوم التصاريح ، ودفع تكاليف عمليات التفتيش.
بشكل عام ، تقدير البناء هو توزيع مفصل لكل مصروفات محتملة خلال المشروع لتوفير فهم واضح للموارد المطلوبة لإنجاز المشروع. إنها أداة مهمة للتخطيط والميزنة واتخاذ القرار.
3. ما هي المراحل الخمس الرئيسية للتقدير؟
يمكن تقسيم إعداد التقدير إلى خمس مراحل بسيطة. هؤلاء هم:
- التخطيط: خلال هذه المرحلة ، يجمع مديرو المشروع وأصحاب المصلحة معلومات حول المشروع ، بما في ذلك نطاق العمل والموقع والجدول الزمني. كما أنها تحدد التحديات أو القيود المحتملة التي قد تؤثر على المشروع ، مثل ظروف الموقع الصعبة أو الميزانيات المحدودة.
- جمع البحث والبيانات: يقوم مديرو المشروع والمقدرون بجمع / إعداد معلومات مفصلة عن المشروع ، مثل خطط البناء والمواصفات ومعلومات التسعير للمواد والعمالة.
- إعداد التقدير: يتضمن تنظيم المعلومات التي تم جمعها واستخدامها لإنشاء تحليل تفصيلي لتكاليف المشروع. يمكن إعداد التقدير باستخدام برنامج متخصص ، أو يدويًا باستخدام جداول البيانات ، أو أدوات أخرى ذات قيمة وفعالة من حيث التكلفة مثل قوالب تقدير البناء في SlideTeam.
- المراجعة والموافقة: خلال هذه المرحلة ، تتم مراجعة التقدير من قبل مديري المشروع وأصحاب المصلحة والأطراف الأخرى ذات الصلة للتأكد من أنها دقيقة وكاملة. يتم إجراء المراجعات أو التعديلات اللازمة ، ويتم اعتماد التقدير.
- التنفيذ: بمجرد الموافقة على التقدير ، يتم استخدامه لتوجيه المشروع ولضمان بقائه على المسار الصحيح من الناحية المالية. يتم استخدامه لمراقبة التكاليف وإجراء التعديلات اللازمة للحفاظ على المشروع ضمن الميزانية.
