Technologie blockchain : applications dans l'industrie immobilière

Diapositive 4

Cette diapositive met en évidence le concept de l'immobilier. Elle détermine également les différents types d'immobilier tels que résidentiel, commercial, industriel, terrain et usage spécial.

Notes de l'instructeur :

Les types d'industrie immobilière sont les suivants :

Terrain :

• Il comprend les terrains non aménagés, vacants et agricoles, par exemple les fermes, les vergers, les ranchs et les terres boisées

Immobilier commercial :

• Les propriétés utilisées à des fins commerciales, telles que les stations-service, les épiceries, les hôpitaux, les hôtels, les bureaux, etc., font partie de l'immobilier commercial

Immobilier industriel :

• Les propriétés utilisées pour la fabrication, la production, la distribution, le stockage, etc. sont toutes des propriétés immobilières industrielles, y compris les usines, les centrales électriques et les entrepôts

Immobilier résidentiel :

• Ces types de propriétés immobilières sont utilisés à des fins résidentielles
• Il comprend les maisons individuelles, les copropriétés, les coopératives, les duplex, les maisons de ville, etc.

Usage spécial :

• Toutes les propriétés développées par le gouvernement pour un usage public, telles que les cimetières, les parcs, les écoles, etc., font partie de l'usage spécial

Diapositive 5

Cette diapositive illustre les différents défis auxquels est confrontée l'industrie immobilière. Elle détermine également les difficultés qui minent le secteur immobilier telles que la recherche de propriété, la vérification préalable et l'évaluation financière, les dossiers et les paiements, la gestion immobilière, la gestion des actes et l'investissement immobilier.

Notes de l'instructeur :

Les défis qui minent l'industrie immobilière sont les suivants :

Recherche de propriété :

• Les acheteurs, courtiers, propriétaires et locataires explorent plusieurs applications pour trouver une propriété appropriée selon leurs besoins
• Ces applications en ligne facturent des frais d'abonnement
• Les données sur les propriétés fournies dans ces applications sont souvent inexactes, obsolètes ou partiellement déformées
• Ces informations erronées peuvent conduire à des différends entre les parties

Vérification préalable et évaluation financière :

• Les gens passent beaucoup de temps sur les activités de diligence raisonnable telles que l'inspection des documents de propriété pour éviter les problèmes juridiques, techniques ou financiers
• Tout le processus de documentation est fait sur papier, que n'importe qui peut modifier ou corrompre

Gestion des dossiers et des paiements :

• À l'heure actuelle, l'achat ou la vente d'une propriété implique une documentation importante et l'intervention d'intermédiaires
• Ces implications rendent le processus long, pénible et coûteux

Gestion immobilière :

• Le processus traditionnel de l'immobilier est complexe lorsque plusieurs parties prenantes sont impliquées
• La gestion des documents se fait soit sur papier, soit avec un logiciel indépendant, et les informations restent confinées à une base de données ou une personne particulière

Gestion des actes :

• Tous les actes sont exécutés sur papier, augmentant les risques d'erreurs et de fraude
• Selon l'American Land Title Association, 25 % de tous les accords immobiliers sont jugés défectueux au stade même de la transaction
• La présence de tout défaut rend l'accord illégal et il ne peut être traité que si le problème a été résolu

Investissement immobilier :

• Dans le processus actuel d'investissement immobilier, il n'y a aucun suivi des finances dans le système
• Toutes les transactions se font sur papier et en personne, ce qui entraîne des fraudes

Diapositive 7

Cette diapositive met en évidence le concept de blockchain. Elle montre également les multiples utilisations des applications de contrats intelligents dans l'industrie immobilière, telles que l'utilité, la liquidité, la traçabilité, la gestion des risques et l'efficacité.

Notes de l'instructeur :

Les utilisations des contrats intelligents dans l'industrie immobilière sont :

Utilité :

• Les produits financiers basés sur la blockchain peuvent être utilisés pour les actifs immobiliers sans la surcharge manuelle

Liquidité :

• Avec l'utilisation de contrats intelligents dans l'immobilier, les actifs peuvent devenir plus accessibles à l'échelle mondiale. Cela crée une liquidité supplémentaire et moins de glissement pour les acheteurs et les vendeurs

Traçabilité :

• Elle fournit une piste d'audit immuable de la propriété d'un bien immobilier tel que
  • L'historique complet des transactions
  • Les métadonnées sur les améliorations supplémentaires

Gestion des risques :

• Le contrat intelligent aide les propriétaires ou les agents immobiliers à se protéger contre une baisse de la valeur projetée des maisons dans certaines régions géographiques
• Cela peut être réalisé en créant des produits dérivés sur chaîne

Efficacité :

• L'utilisation de contrats intelligents dans le processus de transaction immobilière peut être entièrement automatisée en les intégrant au système existant pour réduire les coûts et accélérer le processus de règlement

Diapositive 8

Cette diapositive illustre les solutions apportées par la blockchain aux problèmes liés à l'immobilier. Elle détermine également les types de difficultés dans l'immobilier dans lesquelles la blockchain aide, telles que l'accélération du processus de recherche de propriété, l'amélioration de la vérification préalable et de l'évaluation financière, la gestion appropriée des dossiers et des paiements, la gestion immobilière, la transparence dans la gestion des actes et l'investissement immobilier efficace.

Notes de l'instructeur :

Les solutions que la blockchain apporte pour relever les défis de l'immobilier sont :

Recherche de propriété plus rapide :

• Le système basé sur la technologie blockchain aide à décentraliser les données et permet le partage de données dans un réseau P2P
• Il aide à réduire les coûts associés en facilitant la réception par les courtiers d'options de surveillance des données supplémentaires

Amélioration de la vérification préalable et de l'évaluation financière :

• L'utilisation de la technologie blockchain permet de stocker tous les documents relatifs à la propriété sous forme numérique et d'y accéder publiquement, mais sans pouvoir les modifier
• Cela rend le processus de vérification préalable et d'évaluation financière automatisé, précis et rapide

Gestion appropriée des dossiers et des paiements :

• Le processus de dépôt de dossier peut être simplifié en utilisant une application basée sur la blockchain
• Il aide à apporter de la transparence dans les processus immobiliers en introduisant des identités numériques vérifiables pour les propriétés

Gestion immobilière :

• Avec l'utilisation de la blockchain dans le processus de transaction immobilière, l'industrie immobilière peut être transformée
• Le système de gestion immobilière basé sur la blockchain utilise des contrats intelligents pour faciliter le processus, de la signature des baux à la régulation des flux de trésorerie et au dépôt des demandes d'entretien
• Il aide à automatiser le processus de paiement entre le propriétaire et un locataire du début du bail à la fin, puis restitue automatiquement le dépôt de garantie au locataire

Transparence dans la gestion des actes :

• Les problèmes de gestion des actes peuvent être facilement résolus à l'aide de la blockchain, car il s'agit d'un enregistrement numérique immuable qui rend l'ensemble du processus transparent et sécurisé

Investissement immobilier efficace :

• Le système basé sur la blockchain aide au processus d'investissement en utilisant le concept de tokenisation et de propriété fractionnée
• La tokenisation est un jeton numérique fourni au propriétaire ayant une part dans la propriété
• La propriété fractionnée est le processus qui permet à toutes les parties non liées d'analyser le risque lié àl'investissement dans l'immobilier